南城悦府问答

南城悦府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南城悦府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南城悦府之前一定要先看五证是否齐全。

南城悦府位于绵阳市经开区绵州大道北段86号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 050447电话免费咨询具体情况，售楼处地址是绵阳市经开区绵州大道北段86号。

南城悦府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南城悦府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南城悦府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南城悦府建筑面积加倍计算。

南城悦府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南城悦府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南城悦府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南城悦府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南城悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南城悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南城悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南城悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南城悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南城悦府二手房交易注意事项有1、进行南城悦府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南城悦府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南城悦府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南城悦府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南城悦府的朝向都是南北朝向，建筑形式是板楼,板塔结合，南北通透，采光通风性能样样好，在高层还可以享受自然风穿堂，目前南城悦府的房价是9000元/平米，如果对南城悦府满意的话，可电话咨询，售楼处电话是4007638577 转 050447。

南城悦府绿化丰富，绿化率达30.1%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买南城悦府，而目前该项目的均价为9000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是绵阳市经开区绵州大道北段86号。

南城悦府位置处在绵阳市经开区绵州大道北段86号，为板楼,板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是9000元/平米，想买房的话，可致电咨询。

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