科大广场问答

科大广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。科大广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到科大广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

科大广场的房子很购买来自住。因为科大广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。科大广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此科大广场购买来是很适合自住的。

科大广场暂无明显缺点。科大广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且科大广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个科大广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

科大广场停车位有741个（地上43个，地下698个），基本上能满足停车需求。另外，科大广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此科大广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有科大广场的物业快速协调。

科大广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科大广场多层的公摊为5%-10%，科大广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科大广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科大广场房子的情况来算一下。

要判断科大广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、科大广场区域自然环境评估；2、科大广场周边生活环境评估；3、科大广场建筑质量评估；4、科大广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、科大广场室内配套设施、设备评估；6、科大广场物业管理服务质量评估。

科大广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科大广场也拥有专业的物业管理团队，负责科大广场居住环境的卫生与安全。因此，在科大广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，科大广场最新房价是7200元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且科大广场处于绵阳市涪城区青义镇科大路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

科大广场位于绵阳市涪城区青义镇科大路，共有4栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，科大广场现在的价格为7200元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

科大广场的售楼中心已建成，地址为绵阳市涪城区青羊东街8号（绵江路与科大路交汇处），科大广场共开发栋数4栋，容积率达到3.5，而科大广场的停车位数就有741个（地上43个，地下698个），停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。