朗基天域问答

绵阳朗基天域是否限购，得看绵阳是否出具了相关限购政策。如果绵阳没有相关限购政策，购买朗基天域不会受到限制。如果绵阳有限购令，则购买朗基天域需要按照绵阳限购令的相关规定进行购买。

朗基天域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朗基天域多层的公摊为5%-10%，朗基天域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朗基天域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朗基天域房子的情况来算一下。

购买朗基天域的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买朗基天域的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购朗基天域房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与朗基天域卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明朗基天域房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

朗基天域的房子出租需要注意：第一，对朗基天域租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朗基天域房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朗基天域租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朗基天域房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

朗基天域二手房交易注意事项有1、进行朗基天域二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朗基天域二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朗基天域二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朗基天域二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朗基天域新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朗基天域契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朗基天域维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朗基天域物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朗基天域以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。朗基天域地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以朗基天域买来自住是非常值得的。并且朗基天域环境好，位置佳，升值的空间也很大。

朗基天域地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且朗基天域周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，朗基天域地处位置是非常好的。

朗基天域的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。朗基天域的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让朗基天域设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

朗基天域的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，朗基天域位于绵阳市高新区安昌江畔火炬西街，这里位置明显，具备升值的潜力。