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绵阳住房公积金购房流程详解

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-12 15:15:54

“3A评级属于远水解不了近渴,能否对我这样的首套房刚需购房人,适当提高公积金贷款额度。住房公积金制度本身就是为了帮助刚需购房人,而房价涨了,80万元的贷款额度规定也应该适当提高。”现在就先来详细的了解一下绵阳住房公积金买房的流程吧。

1、选房。有的楼盘可以用公积金贷款买,有的则不能。通常可以用公积金贷款的楼盘,都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘。此外,二手房是可以用公积金贷款买的。

2、签订存量房合同,到公积金管理核心进行初审。

3、签购房合同(购房合同里可以附带一个资金监管条款,这要房屋买卖双方一起找银行签订,属于三方协议)。

4、支付*款(可以先支付到银行的资金监管账户里,房屋过户后,卖方才能从银行拿到钱,房屋不过户,卖方拿不到钱)。

5、到公积金管理核心进行复审。

6、过户,过户后公积金管理核心将发放贷款,同时开始每月从公积金帐号里扣钱。


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