绵阳廉租房政策是否有变动？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-07 13:41:57

近年，各地廉租房纷纷出现试水出售，并且很多地方按商品房价格出售，对此，绵阳廉租房政策是否会有变动?廉租房是否能出售，引起群主热议。

廉租房，核心在于“廉租”，如果其产权可以买卖，就该改叫“廉售房”了。曾几何时，石家庄退房事件、郑州经适房改别墅事件、“六连号”事件等让公众对廉租房更是高看一眼，甚至不少人提出只租不售的廉租房取代经适房应为众望所归。遗憾的是，贵州、甘肃、云南、福建、安徽等地出售廉租房的试水之举纷至沓来，大有风靡全国之势。

2007年，政府修订了《廉租住房保障办法》，其中明确规定廉租房用于租赁给城镇居住困难的低收入家庭。即便抛开这个规定不谈，假设廉租房产权可以出售，那么，当购房者拥有其产权后再拿到市场上去交易，则廉租房与普通商品房又有何异?

廉租房被出售的直接原因是“很差钱”，据说住房和城乡建设部《2009-2011年廉租住房保障规划》的出台，让各地廉租房“配套资金不足”，于是考虑卖了再建。此说法貌似合理，但数据显示，近年来，全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100%，排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元。经济再不景气，土地出让依然红火，而我国的廉租房保障办法明确规定，土地出让净*中安排的住房保障资金比例不得低于10%——— 不谈三公开支，也不说别的节约或浪费，只要这个政策得以落地，恐怕廉租房建设资金也不至于如此“吃紧”。

廉租房被出售，性质非常恶劣。理由有三：一是廉租房的租住者原本就是买不起商品房、也买不起部分产权经适房的低收入阶层，因此只能靠公共财政予以保障，如果卖给他们再来保障他们，财政预算显然有卸责之嫌;二是卖廉租房是个悖论。买得起廉租房的，就不配住廉租房;只卖给*需保障的买不起的居民，显然又是纸上谈兵;三是廉租房的价值在于保障层面的流动性，低收入是个动态的过程，该群体需要的不是产权，而是保障居住权益的地盘。如果一次性出卖了，等到原先的廉租住户有钱买大房子了，在这一段时间里，政府必然又建造了大批新的廉租房，结果不是带来新的过剩就是出现市场的失衡。

对于各地出现的廉租房被售情况，目前绵阳廉租房政策尚未有改变，但是随着经济发展，廉租房租户生活条件普遍提高，廉租房被售或许是发展趋势，与当初廉租房建立的宗旨相背而驰。