绵阳二套房契税怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-07 13:46:56

房屋税费计算各地都不相同，目前绵阳二套房契税应该怎么算，难倒了很多购房者，同样的房子，为何契税不同?

二套房契税怎么算

二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

绵阳契税征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%，普通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%。二套房契税3%。享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际销售价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。

绵阳二套房契税的计算，还要根据对二套房的认定，认房，认贷情况不一样，要通过相关部门了解自己购买的房屋性质和贷款情况认定，才能确定契税税率。