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其中,四川楼市的“尖子生”仍然是些老面孔,包括龙湖、保利、蓝光、恒大、绿地、万科等。但是,也有一匹“黑马”闯入了四川楼市“尖子生”的行列。
远达:来自自贡的“黑马”
在亿翰智库公布的《2018年1-4月全国各区域典型房企销售业绩排第10》榜单上,一个陌生的面孔以“黑马”的姿态闯进了四川区域“尖子生”队伍。
这匹“黑马”是远达集团,以49亿销售业绩排在龙湖之后、绿地之前,名列第八。远达是谁?开发过什么项目?为什么能够上榜?
远达是一家起家自贡的企业,其房地产开发总量占自贡市场的1/3。目前远达房产已在自贡、内江、南充、广元、宜宾、攀枝花、泸州等7市13城布局超20个项目。
2017年前三季度,远达销售金额超60亿。今年不过才4个月,销售金额就已达49亿。1月20日,位于自贡的远达·龙湖领御开盘,当天即售出618套,超4亿进账。远达于2017年定下三年内销售超百亿的目标,有可能在名列前茅年就能实现。
碧桂园:放弃四川区域?
如果说远达是“黑马”,那么,碧桂园就是投入不足。
碧桂园上榜了包括福建、浙江、海南、河南等在内的9个区域的榜单。其中,在江苏、湖北、湖南、安徽、广东5个区域的榜单中均居名列前茅,并且在广东销售业绩达669.5亿元。
根据亿翰智库的统计,截至2018年4月,碧桂园合计销售金额2479.7亿元。按照这样的销售速度,今年碧桂园整体销售业绩或达7000亿元!还有什么能阻止这家“宇宙名列前茅”房企?
不过,在四川、江西、河北和山东,专注三四线城市的碧桂园并未上榜。根据不完全统计,碧桂园目前在四川布局有24个项目,分布于成都、德阳、绵阳、南充、广元等地。相比于碧桂园在其他区域的表现,在四川的投入明显不足。
蓝光:区域深耕,稳居名列前茅
二月份的春节和三月份的两会之后,房企销售迎来上升期,房企在面向全国注资的同时,也积极地深耕核心区域。例如,碧桂园在广东创造了4个月669.5亿的销售奇迹;世茂深耕福建,一直稳居福建区域销售业绩排第1;华夏幸福1-4月销售业绩580亿,光河北区域就占了494.31亿,占比达85.2%……
而一直深耕四川区域的房企,不得不提蓝光发展。从1月到4月,蓝光发展的销售业绩一直稳居名列前茅,这得益蓝光发展的“主场”优势;同样得益 蓝光发展战略的转向,在川内二三线城市加大布局。
四川楼市从1月到4月的销售业绩排行
根据统计,蓝光目前已进入南充、遂宁、自贡、泸州、眉山等川内二三线城市。从蓝光的《2018年1-3月经营情况简报》可以看出,其在四川的销售业绩是其他区域的数倍。