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『市场』看完四川21城房价 现在回老家还能轻松购房吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-06-21 09:38:10

而实际上,成都市场热度逐渐蔓延至二级城市,南充、乐山、雅安等普遍上涨超1000元/㎡,意想不到的是,西昌、南充分别达到7324元/㎡及6651元/㎡的高位。就此趋势来看,或许“老家”你已不能轻松购置了。


省内住宅*额上涨20亿 销售增速高于全国水平


2017年前三季度,全省商品住房销售面积为6263.85万㎡,比去年同期上涨19.23%;累计销售面积增速较2016年有大幅度提升,且高于全国平均水平。

 

川内商品住宅销售热度的整体上升,其实主要表现为市场的供需不平衡,在政策的严控下,市民购房需求的不断累计。

 

但从今年的销售增速趋势来看,房地产市场需求增长有限。随着时间的推移,政策效应逐步减弱,销售难以继续维持较高速度增长,开始回落。但总体而言,四川依然处于全国销售增速高位。

 

易居地产研究院院长严跃进表示,“目前市场热,和限购、限贷后,需求流入到这个城市有关。相对来说,成都房价,横向对比一些省会城市还并不是特别高。”

 

同时,他也认为,“正因市场需求大,销售市场的表现也不错,对于资金的回笼有着积极的作用,所以也带动了商品住宅的*。”


四川在全国的*购房热潮,也影响着当地居民购房及消费成本的上涨,就全省21城房价来看,今年均开始小幅上涨,而乐山、雅安、眉山、南充、内江的房价均有每平米1000元左右涨幅。



四川周边城市的大力发展及经济扩充,部分城市也开始打理扩张房地产业务,不少品牌开发商的进驻,也给城市带了焕然一新的发展机遇。


 

就全国来看,在目前国家大力主张去库存的大环境下,房地产开发增速有所放缓。但单看四川区域,2016年住宅累计*增速均处于一个较低的水平,平稳波动;今年二月,增速呈波峰式增长,达到13.1%的高位,此后迅速放缓,9月达到近两年增速较低位0.8%。

 

但对比去年9月,今年四川省房地产住宅累计*金额高于去年近20亿,市场前景依然可观。


二级城市房价均小幅上涨 年内较高增长达到34%


整体来看,四川省房地产市场大好,省会城市成都11月商品住宅均价达到12983元/㎡,与年初相比增长达到73%。居民开始感叹,“房价上涨速度已经远远与我们的购买能力、家庭收入不成比例。”

 

成都作为一个具有包容的城市,一直吸纳着川内各级城市乃至全国各地的人们来此居住及生活。但如今在地价及房价高企、政策限定的情况下,不少外来人口想在成都立足的愿望得以限制,开始考虑回乡购房,那么川内二级城市的房价目前到底处于何种水平?

 

房观察统计整理出四川21个城市的房价数据,予以市场参考。



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