不动产登记全国联网，房价咋变？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-22 11:19:02

自然资源部部署从6月起，用3个月时间在全国开展专项整治，推进“减证便民”，清理、取消没有法律法规依据的前置环节。要求全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

不动产登记全国联网了，房价会升还是降？

不动产统一登记都登记什么？

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

此前房产证还有效吗？是否需换发？

旧证依然有效，权利随动随换。比如说进行房产出让、抵押等，随着房产变更，换发新的不动产证。如果房产不产生这些改变的情况下，建议不用换发，原有证书还是还是有效的。

不动产登记推出后房价是否会下跌？

很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。

相关专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。

房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等，不动产登记制度，可能并不能明显影响房价走势。

不动产统一登记有助于反腐败吗？

酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。

专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。

普通人如何查询不动产信息？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系。

不动产登记可以说是“牵一发动全身”，对楼市将有长远影响，后续如何还需密切关注。