绵阳何时买房*划算？一定要把握住这些时机！

来源：吉屋网发布时间：2018-09-17 10:12:29

现在房价高企，对于普通家庭来说，买一套房就要掏空六个钱包，这对购房者来说真的是压力山大。如果能把握买房时间，替自己省一点钱那是*不过了，那么，什么时候买房*划算呢？

1、根据“信贷程度”观察买房时机

楼市调控手段有限价、限购、限售、限贷等等，从经验来看，这些所有手段中，“限贷”（包括提高*比例、提高商贷利率）的效果*为明显。因为它不仅直接提高了购房门槛，而且减小了购房杠杆、压制了购房需求，*重要的是提高了炒房者的资金成本。一旦*比例超过5成，炒房者会减少很多。

如果你所在城市已经收紧信贷达到两年，房价有可能进入一个阶段性底部。

2、根据“*比例”选择抄底时间

这个*，指的是二套房的商贷*。一旦*比例下调，往往构成房价上涨预期，如果您是刚需购房者，可以在*比例上调伊始果断出手，有可能买在阶段性低点。

3、上述时机叠加岁末年初

如果上述时点正处于岁末年初，那么价格“抄底”的效果往往加倍。

岁末年初历来是楼市交易的淡季，尤其二手房市场，有些房主出于回笼资金、年末资金周转的需求，往往压低价格，以求尽快出手。

如果你是个全款购房者，现金为王，议价空间往往更大，运气好，甚至能买到比市价低10%~15%的房子。

总而言之，小小金融认为买房要时刻关注政策变化和楼市动向，拒做接盘侠，但该出手的时候就果断出手。

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