绵阳主城仅剩高端生态区即将全面爆发

来源：吉屋网发布时间：2018-11-26 17:11:23

近年来，随着绵阳各区域竞相发展，经开区作为绵阳人居环境的宜居区域，日益深入人心，随后各大开发商相继入驻，疯狂开发，区域内高楼林立，舒适度相对变弱，而一个生态型、低碳型、智慧型、文化型的城南小枧片区正在崛起...

本期新浪乐居聚焦绵阳城南小枧片区房地产市场，对该区域市场发展进行梳理。文中涉及资料、信息，均来源于政府公开披露、网站及媒体报道、企业提供等，如有不完整、不准确之处，以政府和企业发布的为准，仅供参考。

绵阳城南小枧片区房地产市场区域分析

环境优美，交通便利，商业日趋完善，渐成房企激烈竞争之地

一、区域发展状况

城南小枧片区，通常指的是城南新区游仙区小枧沟镇，为了叙述方便，本文界定的城南小枧片区具体范围是：绵盐大道以西，涪江以东，城南一号桥以南，三江大坝以北地块。

绵阳市城南新区是绵阳山水城市特色*突出的区域，三江水库水面面积达6平方公里。绵阳市在城市设计中提出将该区域打造成为“都市乐活湾”。如今随着绵阳都市区的建设，人居环境不断成熟，交通条件日益改善，成千上万的绵阳人在这里安家*。

在城南新区，论及生态人文之冠，还数小枧片区。地势平坦开阔，三面环山，一面临江，气候温和，日照充足，雨量充沛，年平均气温16.3℃，毗邻风景秀丽的富乐山风景区，三江水利枢纽工程万顷碧波环绕整个小枧片区，流金淌银的清清惠泽堰蜿蜒贯穿其间。使小枧片区的发展，既能获得绵阳市中心城区经济辐射、推动之利，又能避免相互干扰、环境影响之弊。在过去的时间里，小枧片区沉淀出生态宜居的生活特色，伴随区域配套的日益完善，城南新区开始进入由高端居住区向都市生态区的跨越期，也将成为高端人口密度*的一个区域。

二、重大规划和建设项目

1.小枧湿地公园

小枧片区作为绵州未来几年政府重点控制区域，据《绵阳市城市总体规划（2010-2020》表明，规划范围北起西南科大北侧山体，南至中部山体，东起小枧老镇，西至绵盐公路，规划面积287.04 公顷，沿江岸线长约1.19 公里。规划定位为旅游服务，现代产业新城，多元城市社区，活力休闲绿谷。

小枧未来将依托全城*的湿地公园，打造整体限高的高端生态住宅区。公园分为水岸综合体验、水上活动、滨水游赏、滨水休闲、主题乐园、湿地体验、商业水街七个功能区域，对城南新区及绵阳城区将发挥净化空气、调节气候、减少噪音、防洪排水、旅游观光、休闲娱乐等作用，从而实现湿地资源可持续利用，堪称城市“绿肺”。随着小枧湿地公园的越发完善，小枧周边的高端住宅未来必将进一步提升其价值潜力。

新时期的繁荣，并非固守历史，而是具备现代与时代感的新繁荣。生态是小枧的底色，也是发展的基石，从这个角度上审视，城南小枧小枧沟镇“三园两带一中心”积极打造全域旅游示范小镇，则有着更深远的意义。

2.教育与医疗

2016年到2020年，在城区新建桑林*和小枧第二*2所*，新增2500个*学位，一座医院，进一步缓解小枧片区教育配套和医疗配套的紧张。未来有了*和医疗的加持，孩子上学更加便捷，不必将宝贵时间浪费在路上。医疗资源进一步丰富，健康更有保障。

绵阳经开区党工委书记廖雪梅介绍说，城南新区拟在塘汛片区包含一个集商务办公、五星级酒店、大型购物中心和公寓住宅在内的大型城市综合体，一个三级甲等综合性医院，一个城市公园，小枧片区包含一个集商务办公、酒店、大型演艺中心在内的城市综合体、一个生态湿地公园和若干低密度高品质社区。

3. 交通

绵阳市轨道交通远景年（2050年）线网规划由5条线构成，线网总长度126.6公里：其中1-3号线为骨架线路，4号线为放射线联络线，5号线为市域线；拟先期建设轨道交通1号线和2号线。1号线：循环经济区-游仙经济试验区；1号线支线：科技馆-科学城；2号线：金家林-塘汛南；3号线：玉龙街-小枧

轻轨是城市发展的战略交通资源，也是城市发展的新型交通平台。能有效地吸引客流、减少营运成本，刺激绵阳旅游、减少城市空气污染、节约能源和土地资源等。也为完善城市功能、提升城市宜居度和吸引力起到举足轻重的作用，绵阳轻轨非常值得期待。

城南小枧

区域交通便利

教育资源陆续完善

居住人气逐渐聚集

大发展时代由此开启

领地·蘭台府大有可为

依托这么多利好，领地·蘭台府大有可为，打造12800㎡围合公园和16900㎡新中式景观园林景观，将描绘出高山流水气势，立意“山、水、乐、曲”，协奏四季融合兰亭序精神世界高度，传承千年礼序世家其园林品质，必然会是领地蘭台系中*顶级。

未来蘭台府的新中式景观园林里，还藏有造园十景，处处即是惊喜，每到一处忍不住驻足观赏，每天都徜徉在花与树的海洋里，回家就是一场花园里的旅行

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绵阳主城仅剩高端生态区即将全面爆发

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