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经开区房价到底怎么走？三汇又双叒叕拿地了

来源：吉屋网发布时间：2018-12-08 17:12:57

2018年12月6日

绵阳经开区两地块

又被开发商拿下了！

拍卖现场

而在某地产专业群里

大家的聊天，是这样的

百轮恶战虽然夸张

但至少也透露出这场竞拍的激烈

*终

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在拍卖结果出来之后让小淘带着大家回头想想

这场土拍会给绵阳房地产市场带来什么影响？

楼面价3738元

加上建安成本、营销成本、税收成本

财务成本、其他繁杂费用等

大致为8700，假如企业利润按照10%计算

那么这块地的单价将达到9500元/㎡

这是意味着什么呢？

土地价格的冲高，势必会带动区域内房源价格上涨

今日出售地块，近半年内上市可能性较低

对房价的直接推动效应预计将会在2019年体现

目前只会对所在区域提供涨价预期

足见经开区整块区域的热点化并未减退

尤其12月21日经开万达开业后

除了扮演城南片区时尚生活新引擎外

未来几年

有望成为其他城市组团顾客消费的又一重要目的地

再说远点

未来的绵阳城市轻轨二号线

从金家林到科创园创业大道再到经开区绵州大道沿线

城南、经旧城区到城北组团衔接将更加紧密

放眼城南，随着经开万达CBD等项目逐渐成熟

交通的改善，商圈的地域空间概念逐渐弱化

以时间及综合性价比概念的增强

未来几年里

城南片区

由“输出型”逐步向“吸纳型”转型

并形成20*经济圈

却是不争的事实

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