绵阳11月房价又跌了！成交均价8317元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2018-12-15 11:37:34

绵阳吉屋网 12月14日消息其实上周二，小编就把市场上已经公示的数据搜刮了一遍，一并汇总展示给大家。然后有网友问，为什么没有成交均价?成交套数怎么藏着掖着的?我还真的有点委屈，不过还是要给大家解释一下，现在的市场数据有一部分是处于半公开状态，收集难度比较大，耗时也相对较长。不过一旦有属实的信息，我们都一定会及时整理并分享给大家。

这不，小编*近就收集到了绵阳各区的成交数据，包括备案数据一直遗落在民间的安州区。经过一番整理，就快马加鞭把综合了成交数据的11月绵阳楼市数据报速速呈上给各位看官，请笑纳：

11月绵阳新房成交均价8317元/㎡环比下跌6.24%

今年绵阳房价一路涨至5月，达到高位，又从6月开始逐渐回落，9月绵阳成交均价回涨。较10月绵阳新房成交均价增幅达4.96%，11月绵阳新房均价环比下跌2.16%，房价又呈小幅微跌趋势。但这仅是绵阳主城区的成交均价，还未算上安州区。

根据已收集到的安州备案成交数据，11月安州新房共计成交约22640.18㎡，共计成交221套，成交均价6457元/㎡。7、8月份小编也都收集有安州区备案数据，直到11月成交均价基本维稳，在6400-6960之间浮动。据此，我们再来看一看，算上安州区，绵阳新房的成交均价变化。

综合安州区成交均价后，绵阳整体成交均价被拉低，11月绵阳新房共计成交1262套(含安州区)，成交均价约8317元/㎡，环比下跌6.24%。

11月市场供应量同比增长89.66% 成交量同比下降35.44%

从图中很明显得看出，2018年上半年市场供应不求已经逐渐褪去热度，6月就已隐隐转变为买房市场，到10月已经降温降得十分明显。11月绵阳楼市成交约11.47万方，同比下降35.44%。从5月开始市场供应加量，直到9月，供应有所减缓。但是从11月通过拍卖、协议出让以及转性共计15宗住宅用地来看，总占地面积高达77.99万方，算是全年成交量较多的一个月，市场供应同比增长89.66%，土地热度依然不减。

根据11月绵阳五区供销走势图来看，成交量依然是经开区排头，游仙区供应量居首位，其次是高新、科创园以及涪城区。

*后，总结一下11月的绵阳楼市：主城区成交均价微跌;由于安州区本月新入市房源不多，成交均价维持平稳，市场仍然是供不应求。总体来看市场呈量价齐跌。再加之主城区今年成交了大量土地，不得有个猜想，明年的供应是否会持续增多?

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绵阳11月房价又跌了！成交均价8317元/㎡

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