绵阳安州区规划，安州区城市设计及控制性详细规划

来源：绵阳吉屋网发布时间：2020-11-21 19:19:52

绵阳安州区规划知道吗？从安州区从县城变成绵阳的安州区，已经过去好几年了！

想必细心的人已经发现，如今绵州区规划的新楼盘正在向绵阳方向延伸，

而绵阳新拍出的地块，已经从园艺山延伸到了科创园大道，直指安州区！

为此，大家对绵阳安州区规划来了兴趣！

目前安州区的房价虽然也跟着绵阳水涨船高，但是仍然和绵阳有所差距！

正是置业购房的好机会，但根据当前建设格局很难把握未来安州区买房的趋势！

如今期待已久的绵阳安州区规划终于公布了！

那么安州区城市设计及控制性详细规划内容到底是什么呢？

本期小编为大家带来安州区详细规划！

绵阳安州区规划——规划范围及规模

本规划的规划范围与总体规划确定的河东片区建设用地范围一致，

即东至规划绵安第二快速通道-辽安路和观斗山山麓，

西至安昌河东岸，北至规划北环路，南至规划塔九路，规划总面积为542.78公顷。

绵阳安州区规划——发展定位

本规划延续总体规划定位要求，统筹区域衔接，融入新发展理念，

明确河东新区发展定位为：以山水生态为特色，以文娱休闲、康体养生为引领，

绵安北城镇发展廊道上具有活力、安逸的宜居新城。

绵阳安州区规划——功能组成

落实总体规划功能布局要求，突出“文娱休闲、山水生态、宜居生活”三大特色，

重点发展文体游乐、生态休闲、宜居社区和生活配套功能，

着力打造成为文娱休闲新中心、生态发展新典范和宜居生活新城区。

活力河即沿安昌河两岸打造景观优美，活动多元的活力滨水空间；

生态廊即包括塔九路城市结构性生态绿廊和东观斗山、西双包山两条山体生态屏障，及若干绿化次廊；

双组心即南部由综合服务中心和科技之心构成功能互补，跨河联动发展的创新服务新中心；

服务环即依托辽宁大道、恒源大道、辽安路、河东路、金凤路以及轨道交通和公交干线，形成的城市生活服务环；

四组团即于安昌河两岸形成，花荄组团、界牌组团、河东组团、科技城核心区四大组团。

绵阳安州区规划——发展规模

本规划遵照总体规划确定的城市建设用地范围和人口规模，进行严格落实。

河东新区总用地面积 542.78 公顷，其中城市建设用地面积529.44 公顷，

规划范围人口规模为7.2万人，人均城市建设用地面积73.5 平方米。

绵阳安州区规划——公共配套设施规划

本次规划形成4个居住区、1个居住小区（基层社区）。

配套设施布置采用大集中、小分散，按区级-居住区级-社区级三个层次进行配建，

并满足服务半径及服务人口的控制要求原则进行分级设置。

绵阳安州区规划——道路交通规划

快速路：兴安大道、塔九路；

主干路：“三横一纵”的主干路系统。

“三横”：先林路、辽安路、青安大道；“一纵”：辽宁大道。

绵阳安州区规划——市政设施

供水：远期取消现状花荄一水厂、二水厂、界牌水厂；

由花荄三水厂（远期9万吨/日）统一供水。远期水源以安昌河地表水为主。

污水：污水统一排入南部安州区清溪污水处理厂，远期扩建后处理能力达到7万吨/日（考虑远景用地）。

雨水：地面雨水经雨水口收集进入市政管道收集，就近自流排入排洪沟渠等水系。

防洪：规划区安昌河的远期防洪标准为100年一遇，近期防洪标准为50年一遇。

排涝：规划采用20年一遇24*暴雨一日排完不成灾的标准设计。

电力：110KV电源由规划区周边的四座110KV变电站提供，

分别是南面的界牌站（已建、扩建）、北面的花荄站（已建、扩建）、西面的华晨站（已建）、东面的先林站（新建）。

通信：规划区建5处电信端局，采用模块局形式。

燃气：规划气源由西南石油地质局德阳156#井供给，规划区设置分输站一处；配气站2处。

绵阳安州区规划——开发强度

根据《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）及河西片区概念性城市设计对各类用地进行指标控制。

目前绵阳安州区规划特别完善，规划确定的河东片区建设用地范围一致，

从安州区详细规划不难看出，安州区导入系统规划图展现“三纵三横”格局，

与绵阳交相呼应，而规划区形成了：两心、两区、三轴、一带、三廊的空间格局

只是安州区与绵阳相连接，作为绵阳副城区的存在！

对此安州区规划出台对安州区的房价是否有所影响，结果显而易见！

目前安州区规划区人口规划为居住总人口约20万人！

而住宅市场仍然是供不应求的场面！

通过安州区规划的实施，相比未来的安州区一定能发展得更好！

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