万达君给你解密户型图的秘密!!
有购房经验的业主都知道
户型对今后房子的居住方便与否
改造的难易程度都有很大的影响
所以在购房时
除了开发商、地段、配套等等影响因素之外
房屋户型也是必须精挑细选的项目
那么问题来了
你看得懂开发商给出的户型图吗?
下面就跟着万达君来了解一下吧
(三房两厅两卫;建面约112㎡)
我们以万达观澜目前热销的C4户型为例
咱们先来解释一下上面的这些复杂图标
1
承重墙:承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构。
非承重墙:非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用。
2
外侧内侧开门:根据楼道的宽窄,我们的入户门有内侧开门也有的是外侧开门。而室内,内外侧的开门设计决定了开门是否顺手,嗯,也决定了你会不会经常撞到门,谁知道你会不会低头玩手机的时候撞到外侧开的门上呢。
3
抽油烟机管道:在厨房的角落,抽油烟机管道不宜弯曲太多,90°的大转弯什么的,那真的是……灾难……
衣柜:在卧室里,由多条曲线组成,看起来就像柜子里挂了很多衣服,还是很好记的吧。
4
窗户:落地窗和窗户的图标长得一样,区别就在于大小,所以看的时候一定要睁大眼睛或者问清楚解说员。
记住这些图示 大家在看户型图时
就能在实地看房前更好地做到心里有数
那么看完了上面的局部
咱们再来看整体
1
层高
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑,一般住宅楼层高都在2.8米左右。
2
采光、通透性
通透性主要是指户型的采光和通风性。**好可以两面可以采光和通风,尤其注意客厅、主卧室的采光和通风性,其中南向房间采光**佳,北向房间采光**差。
另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域,如果能独立采光通风**佳。
**好:南向采光、南北通风
良好:东西向采光、通风
较差:北向采光、单向通风
3
房间分布是否合理
一个家,总要分动静两区;动区是客厅、厨房、餐厅,还有其他公用房间,是活动的地方。静区就是卧室,是休息私密的地方。一个家庭不可能每人作息时间都相同,动静不分区容易互相干扰。
4
装修改造,划重点!!!
装修改造,一定要先看明白“户型图”,一切户型改造都是在原有户型结构的基础上进行的。重点要遵循以下原则:
1、承重墙不能动
2、楼房的下水管道轻易不能动
3、卫生间、厨房的排烟道不能动
4、要根据户型图上的信息总结户型特点再计划格局
5、户型图看尺寸一定要看清是否为净尺寸,是否包含墙体
实际上 在万达观澜
你几乎用不着进行墙体空间改造的
上面介绍无论是采光、通透、房间分布
以这款C4户型来说在设计之初
就已经充分考虑到了
C4户型装修改造前平面图
C4户型装修改造示例图
万达观澜该款C4户型建面约112㎡,经典设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度;赠送变化空间,创意无限,三房随心享;独立厨房连接生活阳台,烹饪美食一显身手;奢华主卧套房设计,独立盥洗室,衣帽间,观景阳台,尽享私属尊贵。
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进度2017-12-3012月29日万达观澜10号楼隆重开盘
绵阳CBD万达二期观澜
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