绵阳楼市新年第一开！千亩大城璟上江澜开盘大卖

2023/01/09 09:26

绵阳吉屋网1月9日消息 绵阳楼市新年第一开！在千亩大城璟上江澜全面炸响！

璟上江澜首开推出199套，开盘当日成交83套！开盘第一天，实际转化率已创造了绵阳市场三年以来最高转化率！

业界评价：非常真实、非常提劲、非常震撼、非常激荡人心！

经开万达广场、涪滨路等周边几条街都成了停车场。前去买房，前去围观的家庭有好几百组。

现场实拍

“还窝在床上哩，被告知快带上证件去选房。”一位购房者透露。

现场实拍

璟上江澜一期璟园，从营销中心启动到开盘，中间遭受两波大的疫情困扰，正式蓄客时间才30多天，创造这样的骄人业绩，非常不简单！

被告知去选房的李小姐，到达开盘现场后已经挤得水泄不通了，只恨自己没有早坐“火箭”来。

热闹的场景感染着每一个人， 有人说今天时间太仓促了，明天再来好好选！

有购房者说，8500多元的价格，在这个位置远低于全城9700多元的均价，无论投资还是自住都是一级棒！

刚刚告别疫情，当许多楼盘还在对2023年的行情猜测不定，举棋不定的时候， 璟上江澜以千亿国企的号召力和千亩大城的定力，率先向楼市扔出一个重磅炸弹，结果人气不减，炸出满堂喝彩！

千亿绵投，一举成为绵阳楼市复苏的火车头，楼市，绵阳经济复苏的急先锋！

业界评价：这才是 实打实的 教科书式的开盘！

璟上江澜的一道“王者首宴”，既是绵阳楼市的新春盛典，更是绵阳经济的开年盛典，同时也是新绵投置地给绵阳市场一份不负城市和这个美好时代的见面礼。

需要说明的是，本次开盘分两天进行。保守估计有上千个家庭与璟上江澜欣喜相逢。

明天，是开盘的第二天，从现场反馈，明天或许盛况更高，成交率更好！绵阳楼市开年的第一道饕餮盛宴，将再掀高潮！

去年以来，为了城市的发展需要，千亿绵投借“10亿人才新政”之机，高标准地组建新的绵投置地团队，目的是要这家全新的房地产开发公司，以“把绵阳发展蓝图变为美好现实”为己任，致力于典范和标杆性人居产品的开发。

绵投置地的目标，就是要对标中海、绿城、龙湖等先进房产团队，其一号作品就是要打造绵阳版的华润二十四城。对绵阳城市来讲，这是 一座“大城融万象，大境开新局”的绵州第一城。

一期璟园的热·销， 绵阳人寄予了绵投和千亩大城后续产品更多更高的期待。

璟上江澜为什么能开局走红？

在TA身上体现了当下楼市的两大定律：第一定律和万有引力定律。

第一定律，有点像奥运会定律，市场有了第一，谁想屈尊去捧第二？只有做到了第一，才会有万有引力！

璟上江澜的万有引力在哪里？

一、200亿，投资额度最大的城！

璟上江澜由6个地块构成，1至3号地块由万达广场、三江医院和三江启航学校围绕，为璟字系品质宜居组团；主要满足主流需求，通过周边的多元化配套，让更多的家庭，特别是90后、00后都市白领入驻千亩大城，激荡一城美好。

4至6组团是全城最宽最长的观江长廊，为澜字系豪宅产品，是城市封面大平层的主力担当，圆西部叠峰人群实现揽山揽水揽天下的梦想。“三万里河东入海，五千仞岳上摩天”的绵阳磅礴山河画卷就在这里出现。

所以TA是目前绵阳造价最高的人居板块，也是绵阳首个200亿级的人居板块。

绵投版块，就是一座大开大合的绵投城，在城南的人居价值中，将起到一锤定音，独挡乾坤的作用。

二、1058亩，占地面积最大的城！

“绵投城”总占地面积约1058亩，相当于近2个长虹城、约2.5个东原城、约1.2个水郡城！覆盖范围东至三江湖堤景观大道涪滨路，西至绵州大道，北至三江大道、南至塘汛街！是不折不扣的绵州第一城。

三、绵阳唯·一和独一性质最多的千亩大城！

这些唯·一和独一性，就是璟上江澜霸气彰显的第一定律。

1、坐落在城南三江湖西岸，坐西北向东南，是绵阳唯·一可以朝看“海上日出”，暮看“海上生明月”的千亩滨江大城。

2、坐拥全城最长的江岸线，最宽的观江面和长达2公里的涪滨景观长廊，是绵阳唯·一的千亩外滩大城。

3、建成后，将成为三江两岸继越王楼、三江大桥（一号桥）、三江半岛码头、小枧湿地公园之后，绵阳第五个滨江封面地标，TA是绵阳唯·一的坐标级千亩大城。

4、放眼全国，很难有哪个千亩大盘，能像璟上江澜这样，拥有三所学校：富临实验小学、三江启航小学（即将开建）、三江启航中学（待建），建设过程中还要配备高端幼儿园），所以TA是绵阳第一千亩教育大城！

5、璟上江澜拥有大体量的高端商业和写字楼，将联手西南最大的万达广场—经开万达、九洲千城、永盛和、富临、中玮海润、卓信，打造 千亿级的绵阳外滩商圈。

一座璟上江澜，就是一座千亿级的24小时繁华不夜城，将成为涪城临园—跃进路板块并驾齐驱的西部消费高地。

6、放眼全球，任何地区任何城市的千亩大盘，都是一场造城运动，都在号称造城市中心。但璟上江澜不一样，TA不造城市中心，TA是在城市中心造城！在一座城市的繁华和宜居高地造城！

所以，璟上江澜只能叫千亩大城，而不是千亩大盘。这是TA与其他大体量楼盘最核心的区别！

绵阳千亩城市中心大城，就是璟上江澜。

四、绵阳千亩万象城！改变城史之城！

璟上江澜的万有引力从何处来？

TA与其他任何一个标榜千亩级的大楼盘不一样！

许多千亩大盘，只是住宅体量的同质化堆砌，这种千亩大盘，与十亩、百亩没有任何实质性的区别，配套照样单一和不全。

璟上江澜才是真正的造千亩大城，造一城，改变一座城！

没有哪个千亩大盘，能像璟上江澜这样，居住宅只有约700亩！板块内既有绵阳最长的江岸线和景观长廊；又有约180亩的滨江体育公园；还要新建两所学校；还有103亩的三甲医院，还有约300亩的万达广场！

三江三甲医院已封顶

其中的三甲医院、体育公园、景观长廊，都是绵投实打实投资建设的哦！

而且，城南的公检法等相关机构，塘汛街道办事处，经开党工委和管委会所在地，都在TA的周边围绕！

万达广场+体育公园+三甲医院+高端学校+滨江生活区+星级酒店+超级前卫的写字楼+城南政务中心，将吃喝玩乐、购物休闲、健康旅游、亲子教学、工作需求、政务需求等等一网打尽。

璟上江澜，一出世就是绵阳占地面积最大，配套最丰富、揽江界面最宽广的宜居中心、消费中心和游乐中心，成为划时代意义的人居大城。

作为全城的200万方大城，以人均30平米的国家标准面积算，将容纳6.7万人在此居住（含办公），按每天人均基本消费50元计算，每天产生的总消费需求在335万以上！所以，TA又是一座千亿级的财富大城！

因此，有人说，绵投造璟上江澜，就是在造绵阳大城南进的核心， 既是造城，也是造梦，更是造绵阳发展的高度。

千亿级外滩大城

其得天独厚的自然资源，面临的发展机遇和囊括的城市配套，在绵阳五千年的人居史上，从来没有，以后也不会有！堪称孤品级千亩大城！

这座千亩大城，宜居宜乐宜业宜学宜逛，包罗万象的美好生活方式，由此席卷全城。

买璟上江澜的人，其实就是在买时尚前卫，10分·钟内一座城市应有尽有，应美尽美，美美与共的全新的生活方式和生活品味。

而这种生活方式，到目前为止，也只有璟上江澜能提供。

需要说明的是，现在开盘的一期璟园，总占地约104亩，总建面约27万m²，业态涵盖高端住宅、公寓、独立商业等产品。这是千亩大城的启卷点，被万达广场、三江医院、三江体育公园、九洲三江屿合围着。

璟园就是璟上江澜乃至大城南的“中央之城”，拥有全城最顶·级的医疗、商业和休闲配套。

一期璟园效果图

任何一个大盘，首次开盘均价都很低，在绵阳200亩以上的大盘销售史上，最后一次开盘的价格往往是首次开盘的3倍左右！

现在，均价8500多元入住千亩外滩大城，买的是低开高走的财富机遇。这个机遇，让你拥有更多的超现代的宜居产品。

其一、千亩大城的销售，往往要6年以上。其规划设计更富有前瞻性和大格局。

比如璟园，在建筑立面上采用现代轻奢简约风格，大面积的蓝色落地窗、白色线条、灰色装饰面，与蓝天、湖水浑然天成，相得益彰，构成一幅山水呼应、城水相融的百年立面。

简约不简单，大气不浮夸，优雅又时尚，为绵阳增加一道靓丽城市的风景线。

一期璟园效果图

其二、TA的最大楼间距约170米，整体绿化率高达50%，一半楼宇一半景。丰富的社区园林景观与架空层有机相融，相当于在公园里造城，又在城里造园林。千亩大城里的生态园林，就像在城中心营造了一座轻奢度假村。

其三、户型面积约85-143m²的全系全能产品，可满足客户多元化的需求。85 m²的起步房源，比同类产品的首改还要大气，143m²的改善房源，比就像160m²以上的豪宅一样阔绰。这就是千亩大城的超值回报。

其四、根据楼栋不同，梯户比分别为2T2、2T4、3T6。

最低两户共用一个电梯进出，最高一户一个电梯出入，永远不拥堵，是不是比许多改善大盘的配置还有牛叉得多？

而且户型方正，空间通透，有人说璟园一旦面市，至少可以秒杀绵阳98%的竞品。

其五、超高得房率，最懂会货比三家的绵阳人。

约85 m²的入门房源，可变幻三房两厅两卫。3T6户布局。餐客厅可达36 m²，厨房约6 m²，生活阳台约3 m²，观景阳台约11 m²，主卧套房设计，约20 m²！

约85 m²的房子三房两厅两卫也就罢了，而且还是套房！实得面积约98 m²！

再看143㎡，幻变四房两厅三卫， 2T2板式布局，东西通透，双面采光通风！

每户拥有经开区最稀缺的独立电梯间，这个电梯间约12㎡，具有私享功能，外人是进不了的，而且全赠送！你可以做成入户花园，也可以设置成入户前厅，居家的私密性、品质感、安全感爆满！

6m超宽餐客设计，方正大气；8㎡的厨房空间，可做L或U型设计，两三个人在同时下厨做大餐都丝毫不拥挤。

主卧约31㎡，带玄关，带卫生间，家内有家，别有一番独立天地；270°景观转角飘窗，增加了整个房间的通风采光及观景效果，私密又浪漫，彰显主人居住的品质感。

143㎡的房源，是绵阳市面上最抗打的户型设计，空间面积大，实得面积高达约161㎡，功能丰富多样，妥妥的豪门大宅气质，盛得下一家三代所有的幸福和梦想。

一座璟上江澜，浓缩的是绵阳大气磅礴的三江画卷。

一座绵投城，彰显的是绵阳向国家I型大城进军的拔山举鼎、徜徉恣肆的气势。

同时，更需要说明的是，璟上江澜的万有引力，放大了就是城南的引力。