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东原鸿山启城
在售
现房
不限购
小户型
品牌地产
别名：东原启城三期
2023年12月06日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 050708
东原是上海的开发商，在绵阳17年，共开发7个楼盘 项目位于教育园区，共三期240亩，1、2期已交房，3期占地183亩，中医院分院距离项目几百米，东西第二干道从教育园区连通游仙紫禁城明年全线通车，青义国泰小学现在是成绵路小学青义校区步行12分钟，十二中（实验中学青义校区），环西科大商业圈，项目旁有一个商业综合体 拿购房合同直接去辖区派出所落户 8、38、21、13、73路公交车 25栋住宅，1栋独立幼儿园，1栋独栋酒店 总高12层和18层的小高层，南北朝向为主 3个中庭分别为儿童游乐区，亲子区，老人区 接近3万方商业临街 2024年底交房 共7栋楼，1栋幼儿园 共1113户，面积85朝东北、89朝西南、98中间、118平两侧
优点：项目位于涪城区青义镇龙中社区清华西路和教育路交汇处，由东原集团和鸿山房地产开发有限公司联合打造，项目总占地240亩，共分三期开发，一期、二期已售罄，目前在售三期。三期总占地51亩，总户数1204，车位1128，容积率3，绿化率30%。产品有小高层（17+1）和洋房（11层），户型面积区间为78-109平米，物业东原物业。交房时间2023.12.31。 项目处于价值洼地，区域发展加速，升值潜力巨大。东西第二干道建设加速，安州-教育园区段已贯通，2023年底全线通车；绵阳涪城中医医院已开工建设；子云幼儿园青义校区招生启动。 项目为教育园区唯一在售楼盘，2公里内荟聚了绵中实验、南山实验、外国语实验、西园学校、子云幼儿园、南山双语、东辰聚星、国泰小学、西南科技大学等 20 余所优质学校。 项目整体商业体量达到2.5万㎡，另一期旁边有一个1800㎡社区自带的农贸市场 ，日常生活更是便捷。整体得房率高，低密低容，产品价值稀缺，后期溢价率较高。 不足：温馨提示：项目虽地处教育园区，但并无特别优质的公立学校划片，周边各项配套目前也还比较欠缺
东原鸿山启城分四期共300亩三期190亩3800户，自带幼儿园，农贸市场，2.5万平米商业，小区以南北为主，面积78.88.90.109平，2梯6户，2梯4户11层，高层6800到7500洋房7800～8200。公立幼儿园，子云幼儿园，中医院在修了，西科大产业园。成绵路小学分校，南山中学实验学校，外国语实验学校，绵阳中学实验学校，绵阳东辰聚星国际学校。
东原鸿山启城项目位于教育路与飞龙中支路交汇处，项目总户数：1204户，容积率：3，绿化率：30%，楼层状况：高层25—26层，车位比：1128。
项目位置在涪城区青义镇龙中社区清华西路和教育路交汇处，项目总占地180亩，产品有小高层（17+1）和洋房（11层），户型78-109平，总户数1204，车位1128，容积率3，绿化率30%，交房时间2023.12.31，物业东原自己物业，1.98元/平。 小区附近有青义幼儿园，绵中实验学校，南山实验学校，绵阳东城国际，国泰小学，十二中，西南科技大学，四川农校，绵阳艺校。 医院有，中医院分院，中心医院分院，社区医院。 小区周边现在没有成熟的商圈配套，项目本身自带商业，可满足小区人员日常所需，项目现在有公交线路21路，72路，13路农校专线，73路，38路，8路，85路，等多路公交。 小区现在价格在低位，有投资客可以看一下，刚需客户也可以看一下，周边划片的公立学校。小学小区对面有一个在建的安昌路小学分校，现目前划片是成绵路投入师资力量的国泰。