百货公司宿舍问答

百货公司宿舍的优点挺多的，从价格上看百货公司宿舍性价比合理，还是很不错的。百货公司宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让百货公司宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，百货公司宿舍以人为本的设计理念，也让百货公司宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百货公司宿舍暂无明显缺点。百货公司宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且百货公司宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百货公司宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

百货公司宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百货公司宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百货公司宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百货公司宿舍建筑面积加倍计算。

百货公司宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百货公司宿舍多层的公摊为5%-10%，百货公司宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百货公司宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百货公司宿舍房子的情况来算一下。

购买百货公司宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百货公司宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百货公司宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百货公司宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百货公司宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

百货公司宿舍的房子出租需要注意：第一，对百货公司宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百货公司宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百货公司宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百货公司宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百货公司宿舍二手房交易注意事项有1、进行百货公司宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百货公司宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百货公司宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百货公司宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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