东胜小区问答

东胜小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东胜小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东胜小区之前一定要先看五证是否齐全。

东胜小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东胜小区很方便。除此之外，东胜小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东胜小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东胜小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东胜小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东胜小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东胜小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东胜小区多层的公摊为5%-10%，东胜小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东胜小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东胜小区房子的情况来算一下。

东胜小区位于(江油市)天宝街南段121号，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东胜小区现在均价约为3823元/平米，开发商是暂无信息，位于(江油市)天宝街南段121号。东胜小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东胜小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东胜小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东胜小区建筑面积来算的。东胜小区商品住房在销售时，购房者与东胜小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东胜小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东胜小区二手房交易注意事项有1、进行东胜小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东胜小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东胜小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东胜小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东胜小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东胜小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东胜小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东胜小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东胜小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东胜小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东胜小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东胜小区的环境卫生。所以，东胜小区里面的卫生很干净。