金轮干道5号楼问答

金轮干道5号楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金轮干道5号楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金轮干道5号楼之前一定要先看五证是否齐全。

金轮干道5号楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金轮干道5号楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金轮干道5号楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金轮干道5号楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金轮干道5号楼多层的公摊为5%-10%，金轮干道5号楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金轮干道5号楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金轮干道5号楼房子的情况来算一下。

金轮干道5号楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金轮干道5号楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金轮干道5号楼房地产权证，金轮干道5号楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金轮干道5号楼房子还是不属于买房者所有。

首先，金轮干道5号楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金轮干道5号楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金轮干道5号楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金轮干道5号楼回款速度的要求。基本上来说，金轮干道5号楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金轮干道5号楼的房子出租需要注意：第一，对金轮干道5号楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金轮干道5号楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金轮干道5号楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金轮干道5号楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金轮干道5号楼的房屋需求量大，所以金轮干道5号楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金轮干道5号楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金轮干道5号楼的房源信息。

金轮干道5号楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金轮干道5号楼也拥有专业的物业管理团队，负责金轮干道5号楼居住环境的卫生与安全。因此，在金轮干道5号楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金轮干道5号楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金轮干道5号楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金轮干道5号楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金轮干道5号楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金轮干道5号楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金轮干道5号楼每栋楼直接的采光。因此，整个金轮干道5号楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金轮干道5号楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金轮干道5号楼整体上面通透性都非常好。