邮政小区临园单位房问答

邮政小区临园单位房配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。邮政小区临园单位房的配套完善，设施齐全，在邮政小区临园单位房居住是十分安全便捷的。邮政小区临园单位房除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

邮政小区临园单位房停车位有邮政小区临园单位房，基本上能满足停车需求。另外，邮政小区临园单位房规划的车位也是非常符合标准要求的，因此邮政小区临园单位房停车不难。如果遇到停车难的问题，也有邮政小区临园单位房的物业快速协调。

判断邮政小区临园单位房开发商的实力，1要了解邮政小区临园单位房开发商和项目土地情况；2、要看邮政小区临园单位房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看邮政小区临园单位房开发商以往的业绩；4、邮政小区临园单位房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看邮政小区临园单位房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看邮政小区临园单位房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

邮政小区临园单位房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照邮政小区临园单位房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照邮政小区临园单位房建筑面积来算的。邮政小区临园单位房商品住房在销售时，购房者与邮政小区临园单位房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按邮政小区临园单位房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买邮政小区临园单位房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的邮政小区临园单位房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买邮政小区临园单位房房子时的各项税费 4、仔细考量邮政小区临园单位房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好邮政小区临园单位房房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买邮政小区临园单位房房屋条件包含：1、借款人要有邮政小区临园单位房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买邮政小区临园单位房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买邮政小区临园单位房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

邮政小区临园单位房二手房交易注意事项有1、进行邮政小区临园单位房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订邮政小区临园单位房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明邮政小区临园单位房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买邮政小区临园单位房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

邮政小区临园单位房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。邮政小区临园单位房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。邮政小区临园单位房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。邮政小区临园单位房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

邮政小区临园单位房是由专业的施工单位负责的，因此邮政小区临园单位房的施工质量是有保障的。并且邮政小区临园单位房的开发商也是由实力开发商开发建筑，邮政小区临园单位房建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个邮政小区临园单位房的质量都是有保障的。

邮政小区临园单位房是由专业的建筑设计公司负责的，整体邮政小区临园单位房规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，邮政小区临园单位房的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。