昊星观岭8号问答

昊星观岭8号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昊星观岭8号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昊星观岭8号房地产权证，昊星观岭8号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昊星观岭8号房子还是不属于买房者所有。

购买昊星观岭8号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买昊星观岭8号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购昊星观岭8号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与昊星观岭8号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明昊星观岭8号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，昊星观岭8号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：昊星观岭8号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于昊星观岭8号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看昊星观岭8号回款速度的要求。基本上来说，昊星观岭8号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

昊星观岭8号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昊星观岭8号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昊星观岭8号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

昊星观岭8号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昊星观岭8号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昊星观岭8号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昊星观岭8号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昊星观岭8号的入住率还是很高的，毕竟昊星观岭8号是新开的项目，单价在4300元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外昊星观岭8号预计交房时间在2012-06-26，感兴趣的话，可致电4007056811 转 5088了解。

昊星观岭8号的开盘时间定在2010-12-18，除此之外，计划在2012-06-26交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达50.0%，由昊星房地产开发有限公司（绵阳十大品牌开发商）打造，致力于给业主很好的居住体验。

昊星观岭8号当前的进展是主体封顶(2014-06-20)，是毛坯交付，开发商定在2012-06-26交房，昊星观岭8号这里地段优越，处在五里堆路8号（开元中学旁），出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买昊星观岭8号是一个不错的选择。

昊星观岭8号首先地段在五里堆路8号（开元中学旁），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时昊星观岭8号属于普通住宅类型，为塔楼 多层 小高层 高层建筑，容积率2.15，无论是自住还是投资价值颇高

昊星观岭8号由品牌地产昊星房地产开发有限公司（绵阳十大品牌开发商）开发，目前整体进展为主体封顶(2014-06-20)，在2010-12-18开盘，预计2012-06-26交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。