富临丽苑

富临丽苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富临丽苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富临丽苑之前一定要先看五证是否齐全。

首先，富临丽苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富临丽苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富临丽苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富临丽苑回款速度的要求。基本上来说，富临丽苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富临丽苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富临丽苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富临丽苑建筑面积来算的。富临丽苑商品住房在销售时，购房者与富临丽苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富临丽苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。