绵阳东原鸿山启城怎么样值得买吗-东原鸿山启城优缺点楼盘评测-吉屋网

东原鸿山启城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

东原启城项目亮点

东原启城整个小区采用人车、商住分离设计，把所有的地面空间给到了我们独创的共享花园，将汽车尾气和噪音拒于中庭之外，同时保证老人，孩子在园区内安全的散步、玩耍，东原启城设置车位为地下两层，保证了您的爱车都有一个家，避免了您回家找车位的烦恼，同时也彰显了启城项目的高品质。

区域价值

启城区位

东原启城的整体规划十分完善，启城项目位于教育路与飞龙中支路交汇处，教育园区核心板块。东原启城项目北侧就是青义镇人民政府，属于教育园片区，沿教育路可上二环路北段，通往园艺山、青义等。启城项目还将配建一栋三层近2000㎡的生鲜超市。启城区位南通北达，地理位置十分优越。

新房均价二手房均价

科创园区新房11月均价

10826元/㎡环比：0.00%

绵阳新房11月均价

8307元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

东原启城位于科创园新区核心位置，周边无论是教育还是交通地理位置十分优越！目前东原启城项目周边规划建设日益完善，根据启城项目的体量，此地将成为园艺山人居活动中心点。

配套价值

东原启城项目内部设置配套完善，启城小区东南面设置了2000㎡的林影社交广场，园区内景观面积高达8120㎡，打造的是新亚洲风格园林景观，是集休闲、运动健身、邻里交流，亲子娱乐，养生于一体的全龄智能化陪伴社区，艺术与现代景观的碰撞，凸显专属特色的精致。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

东原启城项目配套设计十分完善，对项目内部设计景观空间与活动场地相得益彰。五重景观，一步一景。设计为四大活动空间，老年康体区，儿童活动场，全民健身场，慢跑道！分区活动场所互不干扰。对项目外部规划周边商业，学校，医疗，交通，目前都已投入使用！

楼栋分析

东原启城项目总占地面积190亩，分三期开发，约4500户，目前在售一期，建筑面积：39066㎡，可售面积26620㎡，自带独立商业综合体（1814㎡）；容积率：2.82，绿化率30%，绿地率；物业费2元/㎡；

启城项目总户数共计1栋3个单元，总层高17层，其中1-3单元17层，2单元18层，总户数304户，车位277个，地下车库两层；

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约69万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 正南

约66万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 东南

约57万/套

户型分析

东原启城以刚需户型为住，项目兼顾改善型洋房、上下跃层户型。

户型面积区间为78㎡、88㎡、90㎡、108㎡两梯六户，

78㎡和88㎡为竖厅，90㎡和108㎡为横厅；

78㎡为三房一卫，88㎡-90㎡为三房双卫，108㎡四房双卫；

东原鸿山启城

在售住宅

参考价格：7400元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-18

开盘通知

楼盘地址：绵阳市涪城区飞龙中支路

发地址到手机

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绵阳东原鸿山启城楼盘评测报告，以专业视角告诉您东原鸿山启城怎么样，东原鸿山启城值得买吗？吉屋小编根据东原鸿山启城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。东原鸿山启城综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。