绵阳华宇锦绣玺岸怎么样值得买吗-华宇锦绣玺岸优缺点楼盘评测-吉屋网

华宇锦绣玺岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

华宇锦绣玺岸作为绵阳政府重点打造的城市滨江生态宜居示范区——小枧，以不可再生的土地价值，价值2.0的区域平均容积率已成为绵州炙手可热的低密豪宅聚集区. 华宇锦绣玺岸作为绵阳主城内不可多得的城市别墅，锦绣玺岸以不可复制的地段优势与首屈一指的生态资源，为居者带来前所未见的城市墅区生活场景，满足不同家庭结构在人生各阶段的居住与精神需求。

区域价值

华宇锦绣玺岸区域

华宇·锦绣玺岸作为主城内不可多得的低密社区，坐拥约2000米无敌观江视野，万千景致藏于此。紧邻约1300亩湿地公园和湾心内河（规划中），2公里范围内拥5大地标商业，全龄教育配套环伺。锦绣玺岸以不可复制的自然资源和精益求精的产品理念，以自然为肌理，加之匠心巧运的规划，以天造一半，匠造一半的生活形态，为居者带来前所未有的迭代产品。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

8900元/㎡环比：0.00%

游仙区新房11月均价

8986元/㎡环比：0.00%

绵阳新房11月均价

8307元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华宇锦绣玺岸项目向北步行即是规划用地188亩，高度为15-24米，太古里建筑风格的特色商业水街，将会打造绵阳南部知名的旅游休闲式购物街区，项目西北侧，即是规划高度140m的城市商业地标，将引入绵阳的高档商业Mall，进一步提升小视商业配套档次，匹配小视片区绵阳豪宅区的定位。

配套价值

华宇锦绣玺岸项目自带约1600m高端社区底商，社区商业会根据业主生活需求设置完善业态，满足您就近消费的需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华宇锦绣玺岸项目周边还拥有一江之隔的经开CBD万达广场和金楠天街，以及游仙沈家坝海悦银河城等大型商业购物中心，满足你吃、喝、玩、乐、购一站式购物需求。项目周边完善的商业购物消费配套，让你感受入则安静，出则繁华。从整个区域可以看出，华宇锦绣玺岸项目所处地段优越，资源，配套完善，是您居家生活的不二之选。

楼栋分析

华宇锦绣玺岸共计12栋，其中4栋洋房，7栋别墅。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约127万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：99㎡

约88万/套

4室 3厅 4卫待售

建筑面积：143㎡

约127万/套
4室 2厅 3卫待售

建筑面积：143㎡

约127万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：123㎡

约109万/套

户型分析

纯板式私梯入户的洋房户型，赠送小10平米的入户花园，总高层8层。板式结构的房屋优点比较多，诸如居住生活的私密性更好，房屋通透，相比塔楼的居住舒适度高等等。这个户型为横厅设计，做到了动静分区，入户处有转角玄关，归家仪式感和居家私密性兼顾。厨房面积约7.4㎡，尺寸相对不小了，C字型操作台将空间充分利用起来。户型最大亮点还是在近9米长、2.1米宽的景观阳台，面积约18㎡，这么大的阳台足够利用起来做多功能休闲区了。客餐厅面积约35㎡，不大不小，舒适度刚好。书房面积约12㎡，书房右侧是一个次卧套房，面积约17㎡，在户型最右上方是该户型最小的卧室，面积约10㎡有余，这个小卧室可以连通次卧套房，可升级成为三室双主卧大套房，这个大套房的面积约27㎡。该户型的客卫面积相对其他2个套房的卫生间尺寸略显拥挤，约3㎡多一点，而且位置处于户型最深处，对于访客路线来讲，这个公卫的位置会降低一些居家私密性。最后是主卧，面积25㎡有余，大小刚好。由于3个卫生间都与厨房离得比较远，所以干湿分区做得一般，管道铺设路线稍长，不过房子大了都很难避免这些并不太影响生活品质的小问题。

华宇锦绣玺岸

在售住宅

参考价格：8900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-11

开盘通知

楼盘地址：绵阳游仙区小枧湿地公园旁（星河路与大河路交汇处）

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绵阳华宇锦绣玺岸楼盘评测报告，以专业视角告诉您华宇锦绣玺岸怎么样，华宇锦绣玺岸值得买吗？吉屋小编根据华宇锦绣玺岸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华宇锦绣玺岸综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。