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富临绵州水郡七期楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
富临·绵州水郡是富临集团历时25年为绵阳人民打造的一座高端生态人居城。从体量上来讲，富临·绵州水郡是绵阳目前占地近千亩的大盘，是绵阳城区目前高端住宅项目。开发商致力于将富临·绵州水郡打造成绵阳人居的标杆项目,所以绵州水郡的品质，是绝对可以信赖的。
区域价值
绵州水郡区域价值
小枧，毗邻新一环东延线，圈定1.5环以内，北与老城区无缝衔接，南向是打造绵阳都市圈和绵三同城的起点，东向则由省道205线和东二环纵深推进，打开大城向东扩张的任督二脉，构建仙海景区主城化，绵江、绵梓同城的桥头堡。
小枧，占据了绵阳城市的C位，大城扩张东向南出的黄金分割点
升级改造完成后，小枧湿地，将成为辐射川西北的高端生态区、高端消费区、高端旅游区，开启绵阳城市高端旅游的新格局，以及周边城市高端收入群体投资小枧，移居小枧的新潮流。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
小枧湿地，不仅仅改写的是城市格局，提升城南（经开—小枧片区）发展规划70万常住人口的宜居品质、物业升值和消费时尚
配套价值
在富临·绵州水郡，享有5km三江自然水域，有城市唯一地标级湿地公园——小枧湿地公园。湿地植物（如芦苇、水湖莲等）和微生物能有效地吸收毒物，释放氧气，使环境得以净化。生态宜居价值无与伦比。
除此之外，建筑内部空间的打造上也是颇具匠心。4.5米挑高的邻里架空层，让活动区域毫无压抑之感，儿童乐园、运动健身、社区阅读、邻里休闲等各种空间可供各个年龄阶段的业主消遣时光，无论是老人，还是小孩儿，都能在此找到属于自己的那份乐趣。
详细配套以评分
小吉点评
富临•绵州水郡择址三江之畔，坐拥千亩小枧湿地公园，展示着独特的生态人居系统。将带给城市贵族与众不同的全新体验，让其身在家中犹如置身度假园区，在享受山水自然美感的同时，还能感受峰层人士的尊崇体验。
楼栋分析
绵州水郡外立面采用了现代风格设计打造，为5栋26层的建筑。总项目占地约40.4亩、地上建筑面积约10.7万方，总户数915户、绿地率30.1%、规划停车位1053个、车位比1：1.2（完全能够满足您的停车需求）。小区采用了人车分流的设计，在保障您出行便利的同时也提升了项目的居住品质。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型优势特点：
98.98m²户型，竖厅三房两厅双卫的设计。合理的动线规划，无交叉通道，最大化利用空间。
从交通动线来看，户型的交通动线就是入户玄关到厨房、餐客厅、各个卧室、卫生间形成的连廊，动静分区、分区明确，设计合理。
玄关：从玄关入户，此处可设计鞋柜、收纳柜，增加房间储藏面积的同时，也能增加归家仪式感。
厨房：3m的开间，明厨设计，通风采光良好，也极大的方便了你日常备餐及餐后清洁的动线，远离卧室的设计也真正的做到了动静分区。厨房外面是我们1.8*1.2m的生活阳台（该阳台属半赠送，计一半产权面积），且预留了洗衣机位置及上下水管道，方便你日常操作。
客餐厅：该户型属于竖厅设计，共计面积29.16㎡，其中客厅开间约3.6m；餐厅和客厅一体化设计，最大延伸空间感。客厅外接约6.6m*1.8m的观景阳台（该阳台属半赠送，计一半产权面积），满足充分采光和景观面的同时，拥有惬意的居家生活。
次卧（儿童房）：我们的儿童房格局方正实用，孩子们可以有自己的衣柜，储物柜，同时采光通风俱佳，舒适感十足。且带有大飘窗，延伸了空间尺度感，飘窗属于全赠送，不计入产权面积。
次卧（老人房）：老人房约9㎡，约3m的开间，格局方正、尺度宽敞完全能满足您放置双人床的需求，同时连接景观阳台，使得整个房间光线充足，宽敞明亮。
主卧系统：近20㎡，户型格局方正，其中卧室区域开间5.4m，进深3.3m就算是1.8米的床加上两个50公分的床头柜以及60公分的衣柜都能轻松摆放，同时拥有3.3*0.7m全赠送的大飘窗以及独立卫生间，整个空间布局合理、尺度宽敞舒适。
公共卫生间：明卫设计，雅洁清晰，且位于户型中间位置，入厕动线设计合理，同时完全能满足干湿分离，使整个卫生间干净整洁。
整个户型方正、布局合理、得房率高、采光通风好，无论自住还是投资，都是您置业的最佳选择。
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