绵阳东原启城二期怎么样值得买吗-东原启城二期优缺点楼盘评测-吉屋网

东原启城二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

东原启城二期项目所在的园艺山教育园区，被多所高校环绕,整个区域属于着重扶持的科创园区，囊括了两大资源，一是毗邻金家林，规划了多项高技术人才项目，基金小镇、软件园、科研项目、智能终端、信息安全和医疗技术;二是项目周边教育资源丰富，9所高校环绕，从幼儿园到高等**，涵盖了孩子每个阶段的教育所需。

区域价值

东原启城区域价值

东原启城二期项目集湖、河、园、景于一身，坐享区域内金西湖、园艺山人工湖、西山公园、科技人才公园，乐享生活。

项目周边规划绿地面积172.6公顷，占建设用地的15.19%。直线距离约3公里处是人工湖公园，总用地约154亩，风景优美、天然的氧吧场。

新房均价二手房均价

科创园区新房05月均价

10924元/㎡环比：0.00%

绵阳新房05月均价

8039元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

东原启城二期项目所在的园艺山教育园区，被多所高校环绕,整个区域属于着重扶持的科创园区，囊括了两大资源，规划了多项高技术人才项目，基金小镇、软件园、科研项目、智能终端、

配套价值

教育设施：绵阳广播电视大学(教育园区校区)、园艺山教育园区、东辰聚星国际、增分堂教育、绵阳智亚教育培训、梦端舞蹈(教育园区店)、绵阳悦艺驾校报名处、创新培优教育(五方广场校区)、诚信教育、摩西教育(教育园校区)

医院：科创区西园社区卫生服务站

购物：鸿运购物中心、煋辉扬购物广场(五方店)、辉雪超市、华亿超市(九盛路店)、金西湖烟酒、华联阳光购物中心、百汇超市、兴辰购物超市上庠店、兴展购物生活超市、南秀超市

公园：美万家洗护连锁机构(二店春晖花园)、菜鸟驿站(绵阳春晖花园品惠超市店)

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

东原启城周边规划已经成熟，对于园艺山片区的规范、发展一直以来是绵阳发展重点！

楼栋分析

东原启城二期项目总占地面积190亩，分三期开发，约4500户，目前在售一期，建筑面积:39066 m，可售面积26620㎡，自带独立商业综合体(1814 ㎡)﹔容积率:2.82，绿化率30%，绿地率;物业费2元/㎡; 东原启城二期项目总户数共计1栋3个单元，总层高17层，其中1-3单元17层，2单元18层，总户数304户，车位277个，地下车库两层;

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 东南

约60万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡ / 东南

约68万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 东南

约70万/套

户型分析

东原启城二期项目是聘请国内知名设计师打造，采用现代典雅建筑风格，在实用前提下，兼顾美观大方与经济性，充分考虑绵阳居住习惯，在保证生活空间的实用性，保证良好的采光通风效果，在立面设计中吸取了现代典雅建筑元素，力求创造简洁又不失美感的建筑风格;东原启城二期与景观环境融合打造高品质小区

东原启城二期

在售住宅

参考价格：8000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-18

开盘通知

楼盘地址：绵阳市科创园区教育路东原·启城

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绵阳东原启城二期楼盘评测报告，以专业视角告诉您东原启城二期怎么样，东原启城二期值得买吗？吉屋小编根据东原启城二期的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。东原启城二期综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。