绵阳九洲云栖湖怎么样值得买吗-九洲云栖湖优缺点楼盘评测-吉屋网

九洲云栖湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

九洲·云栖湖由九洲千城置业全资子公司绵阳畅美嘉实业有限公司开发，项目位于绵阳市科技城集中发展区的核心位置，拥有得天独厚的自然资源，医疗资源，教育资源和交通资源。总占地面积约180亩，规划总建筑面积19万余平米，仅1.2超低容积率规划有高层、合院、联排、双拼748套。物业：九洲千城物业

区域价值

云栖湖区位

九洲云栖湖位于科技城集中发展区核心区域，金西湖畔，利用先天自然资源优势,将打造绵阳首个具有现代风格的城市低密艺术住区,项目总占地面积约180亩，规划总建筑面积19万余平米，九洲云栖湖项目位于绵阳市科技城集中发展区的核心位置，拥有得天独厚的自然资源，医疗资源，教育资源和交通资源。

新房均价二手房均价

科创园区新房11月均价

10826元/㎡环比：0.00%

绵阳新房11月均价

8307元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

九洲·云栖湖项目位于科技城集中发展区核心区域，项目总计分四期开发，预计开发周期为3年，目前一期已经正式进场施工，艺展中心将于2020年1月正式开放。

配套价值

九洲.云栖湖遵循了“公园城市”的宜居生活理念。在社区内部,低密产品用一个个宅间花园组团进行串联,即便是高层,我们也用第四代建筑,将花园搬到空中,搬进每一个家庭; 在社区外部,31万m的金西湖与社区无缝相融，整个外部环境300米见绿500米见园,生活场景与多变的主题景观紧密联系,移步换景,充满探索的乐趣。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

九洲·云栖湖项目位于科技城集中发展区核心区域，紧邻绵阳海拔巅峰、约30万平米的人工湖—金西湖，利用先天自然资源优势，结合科技城集中发展区“生态打底、科技为魂、以人为本”的发展理念，基于科研创新区风貌协调的原则

楼栋分析

九洲云栖湖位于科技城集中发展区核心区域，金西湖畔，利用先天自然资源优势,将打造绵阳首个具有现代风格的城市低密艺术住区,项目总占地面积约180亩，规划总建筑面积19万余平米，容积率仅1.2、总套数748套,其中高层住宅4栋332套，合院73套，联排321套,双拼20套。项目采用完全人车分流设计，有三个人行出入口和三个机动车出入口，地下机动车位共1437个，车位配比1: 1.92。项目总计分四期开发，预计开发周期为3年，目前一期已经正式进场施工，艺展中心将于2020年1月正式开放。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 0室(3) 1室(3) 2室(1) 3室(1) 4室(3)

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：173㎡

约276万/套

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：233㎡ / 正南

约372万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：216㎡ / 正南

约345万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：216㎡ / 正南

约345万/套

1室 0厅 0卫在售

建筑面积：1㎡

约1万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：216㎡

约345万/套
1室 2厅 1卫在售

建筑面积：173㎡

约276万/套

2室 1厅 1卫在售

建筑面积：233㎡

约372万/套

3室 2厅 3卫在售

建筑面积：173㎡

约276万/套

4室 3厅 3卫待售

建筑面积：233㎡

约372万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：118㎡

约188万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：131㎡

约209万/套

户型分析

九洲云栖湖兼容并蓄，地产是倾向于物质,而艺术则偏重于精神,当两者相遇，总能碰撞出不一样的美好。九洲.云栖湖正是这样,在传统的功能性、舒适性的基础上，注入艺术与美学的基因, . 用匠心研磨一件让时间静止的艺术品，让艺术融入生活,让生活充满美学,足以开启我们对生活方式的更多理解与憧憬。观紧密联系,移步换景,充满探索的乐趣。