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书香园楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
“全能型”城芯住宅，繁华配套只是标配，产品品质与性价比的加持，更是重要的价值体现。
小区景观打造分为6个区域，入口门庭礼仪区、入户花园体验区、户外运动区、林下休闲交流区、户外会客区、林荫景观区。
现代阔绰的入户大门，金色金属logo，两侧种植高大迎宾乔木，叠流山泉景观寓意高山流水，回家满满的仪式感。
进入小区则是入户花园体验区，廊道两边是各色的景观灌木与花草，每栋单元楼前，还有花岗石材贴面设立现代时尚的指引牌和精致的入户花园，进入一楼，则是架空层，有约80㎡可供业主休憩的入户大堂。
在小区中庭，书香园还打造了户外运动和林下休闲交流区，有可供老人休闲锻炼的康乐器材、小朋友玩耍的攀岩景墙、年轻人运动的乒乓球桌以及健康步道……铺设的环氧树脂软性地面，美观耐用，又保障了业主安全。
除此之外，户外还修建了休闲凉亭且配备了软性座椅沙发及茶几，休闲小聚、遮风避雨、赏景乘凉皆不在话下。
令人没想到的是，户外各处的休闲座椅边缘均设有贴心的户外充电插座，座椅旁边还设有婴儿车及轮椅泊位，社区里安装了天使之眼安全监控设备，让业主足不出户，即可观测到孩子在户外区域内的活动情况，简直不要太人性化。
区域价值
城市繁华之芯
学霸地段，城市繁华之芯，顶级商业、教育资源配套，实用性极强的“全能型”优质产品，抗打、宜居、价值有保障!
学霸地段
绵阳育才学校与书香园之间只有一条飞石街，知名东辰国际学校近在咫尺，公立小学中能排进绵阳前十的花园实验小学以及教学理念先进、环境优美的花园实验幼儿园也都在项目数百米范围内，这两所公立学校，大概率就是书香园建成后业主孩子可就读的学校；
（东辰国际学校）
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
围绕绵阳站更新改造包括书香园、涪城万达等在内的片区，将形成以TOD+全业态的消费场景，打造“绵阳站TOD商务生活圈”;
配套价值
书香园的整体设计给人的感觉就是“麻雀虽小五脏俱全”，普通大型小区该有的配置都有，而且设计得非常合理，仅200多户人家简单的娱乐休闲，在小区里就可达到!
详细配套以评分
小吉点评
麻雀虽小五脏俱全
楼栋分析
书香园共规划2幢，建筑风格现代简约，简洁不失格调，外立面采用潮流的米白色真石漆，临街商业辅以简灰色大理石，在与周边建筑形成鲜明对比的同时，整体清爽通透，更具时尚与质感。
户型分析
楼盘户型
户型分析
书香园产品最大的亮点，便是它主推的约83m²和106m²的户型了!
通过精心设计，书香园约83m²户型居中凸出，约106m²户型居左右两侧，从而形成了城芯新盘罕见地全南北朝向布局，超宽的楼间距，每一户都能做到高采光高通透!
约83m²三室两厅两卫
83m²的户型是书香园最小的户型，其高性价比与强功能性，适合多数家庭!
户型方正，经典竖厅，动静分区，空间无一丝浪费，相对低的总价却做到了三室，无疑是入住市中芯、享受城市高端配套的绝佳门票，对于有孩家庭而言(教育资源)，简直太适合不过。
约106m²三室(可改四室)两厅两卫
106m²户型则有些偏向于改善，布局超级方正，且做到了三面采光、南北纯通透，入户大面积赠送，具有极强的操作空间!
这个户型更适宜于实用居家的改善群体居住，西北角的房间可根据实际需求改套四或者书房，完美适配有老人和孩子的家庭居住，大大降低后期换房成本。
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