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成交套数TOP10排行
2024年上半年，吉屋网全市成交套数TOP10榜单出炉。这份数据整体来说在意料之中，但还是有些小小的惊喜。榜单上的这些楼盘，绝大部分都是“月榜”上的常客，而这10个盘的成交套数，更是占全城销量的三分之一。比如第一名的美丰景泰苑，从今年1月起，成交就一直名列前茅。排名同样稳定的还有璟上江澜。
邦泰臻境的惊人表现
在这份榜单里，最让人惊讶的却不是前三名，而是第四名——邦泰臻境。项目于4月20日才开盘，截止到6月底，不过才2个月多一点，即便加上售楼部开发商的时间，满打满算也不到3个月。如此短的时间内，邦泰臻境却以208套的成绩成功登上榜单，可见市场对其认可度和喜爱度有多高。
经开区楼盘的优势
值得一提的是，整个榜单中，有6个盘都来自经开区。作为绵阳近两年最火的区域，经开区相比市中心、园艺山这类金字塔尖的板块，有很大的价格优势，新房普遍价格在8000元/㎡以上。和高新区比，经开区楼盘多，选择面更宽；和小枧相比，这里各类配套完善，生活、人文氛围成熟。相较而言，经开区是一个均衡性较高的板块，更契合当下购房者多重置业标准——“距离”、“配套”、“产品”、“性价比”。
单盘销售金额TOP10
再来看看今年上半年各盘销售金额TOP10。榜单中，从销售金额门槛值来看，2024年上半年TOP10门槛1.53亿元。对比去年同期，数据大幅下滑。而且，透过这份榜单可以看出，刚需和刚改依然是吉屋网的中流砥柱。相比前两年，今年上半年，高端改善盘在市场的占比和份额已经明显下滑了。但有趣的是，本就定位更低的刚需在市场的占比和份额也同样下滑了，反而是刚改项目，冲了出来。
这也侧面反映出当前楼市内卷的现状，当以价换量成了楼市普遍现象后，价格就不再是购房者的首要考虑因素，而是地段、产品、兑现度、价格等众多考虑维度中的一项。整体来看，对于目前的市场环境，购房者都普遍持谨慎态度。受大环境影响，绵阳整体的成交压力较大，且更依赖单盘的成交。这也意味着，只有地段、品质、兑现力等非常优质的楼盘，最后叠加价格优势，才能破局。而今年下半年，又有不少新盘即将入市，期待能在产品上有新的突破。
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