六大银行发布存量房利率调整细则，统一降息30BP

来源：吉屋 2024-10-17 08:50:00

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调整细则公布，存量房利率统一降息30BP

近日，工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行相继发布了存量房利率调整细则，统一将存量房利率调整为LPR-30BP。这意味着，之前购房者存量房贷利率高于LPR的情况将得到解决。

调整范围包括首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款

此次存量房利率调整范围包括首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款。而公积金贷款、组合贷以及购买商业用房的贷款则无法享受此次调整政策。

调整时间为10月31日前完成统一调整

除了工商银行在10月25日前统一调整，其余各行基本确定在10月31日前完成统一调整。此次调整将由银行统一批量调整，无需申请。

根据贷款重新定价日，调整方式分为不同阶段

根据贷款重新定价日，存量房贷利率调整分为不同阶段。例如，如果是2023年3月借贷的，重新定价日是每年的3月1日，那么调整将分为三个阶段。首先是10月31日前，利率为3.75%；其次是10月31日至2025年2月28日，利率为3.65%；最后是2025年3月1日后，利率为2025年2月的LPR-30BP。

购房者不必担心利率上涨

对于今年7月及以后购房的朋友，如果房贷利率等于或低于LPR-30BP，则已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。因此，购房者不必担心利率上涨的问题。

终于迎来存量房利率统一调整

此次存量房利率调整的细则公布，标志着购房者存量房贷利率将统一降息30BP。不再区分首套、二套房的利率差异化调整，让购房者享受更加公平的利率待遇。