经开区塘汛街道149号地块土拍成功，溢价率创近两年新高！

下午，经开区塘汛街道涪沿社区149号地块以2.41亿总价、28.89%溢价率、3613.6元/㎡的楼面价成功出让。这场土拍可谓是火热异常，吸引了5家房企竞拍，最终楼面价突破3600元/㎡，创下绵阳土拍溢价最高的一次。

这次土拍的成功也意味着经开区的房地产市场强势回归，同时也将进一步提升经开区的价值。该地块位于城南新区塘汛街道涪沿社区，地理位置优越，周边配套设施完善，区域通达性强。

从参拍的房企来看，其中4家都在经开区开发有项目，他们对市场行情和利润空间有着更敏锐的感知，这次参拍一定是因为开发的项目给他们带来了可观的收益。这也是为什么近两年，经开区一直有着远超其他版块的热度。

此次土拍的火热程度表明开发商对经开区后市充满信心，板块价值有望进一步提升。地块所在的城南新区右岸板块是经开区重点打造的区域，人口分布集中，商业辐射范围广，宜居宜业宜商属性显著。

此外，地块周边的配套设施也在不断完善，优质教育和医疗资源已经落地。加上经开区的智能制造产业园和临港经济发展区的赋能，经开区的价值不断提升。

经开区塘汛街道149号地块的土拍成功，不仅是经开区房地产市场强势回归的信号，也将进一步提升经开区的价值。开发商对经开区后市充满信心，板块价值有望进一步放大。经开区的热度和基本盘都值得期待。

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