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绵阳房价近期出现下跌趋势，新房均价降至7287元/㎡，跌幅4.73%。这一数据引起了广大购房者的关注和疑惑。然而，需要明确的是，这个均价并不仅仅是主城区的数据，还包括了各个县区的价格，因此出现了较大的差异。
从整体来看，四川大部分城市的房价都出现了下跌的趋势。绵阳作为四川的主要城市之一，也难以幸免。然而，绵阳的房价行情仍然具有一定的优势。首先，绵阳的地理位置优越，交通便利，是四川的交通枢纽之一。其次，绵阳的经济发展较为稳定，有着良好的产业基础和发展前景。再次，绵阳的生活环境优美，空气质量好，是一个适宜居住的城市。
绵阳的房价行情在各个区域和板块之间也存在一定的差异。主城区的房价相对较高，受到购房者的追捧。而各个县区的房价相对较低，也有一定的投资潜力。购房者可以根据自己的需求和预算，在不同区域选择适合自己的楼盘。
绵阳的房价行情虽然出现了下跌，但仍具有一定的优势。购房者可以根据自己的需求和预算，在不同区域选择适合自己的楼盘。同时，购房者也需要注意市场的变化，把握好购房时机。
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