楼市回暖，购房者迎来新机遇

来源：吉屋 2024-12-23 15:52:00

绵阳买房交流群-97群（396）

随着房地产市场的逐步回稳，政策的频繁出台为购房者注入了新的信心。高层领导的发声支持，标志着房地产市场的底部已经逐渐形成。根据吉屋的数据，11月绵阳的新房和二手房成交量分别环比增长了25.07%和4.6%。这一增长不仅反映了市场的活跃度，也显示出购房者对未来市场的乐观预期。

成交量与户型需求分析

在成交面积方面，100—120平米的户型市场占有率最高，达到了37%。与此同时，总价在80—100万的房源市场占有率也高达32%。这表明，当前绵阳购房者的消费水平主要集中在中等价位的房源上。对于户型需求，120—140平米的房源占有率为23%，而总价在120—140万元的市场占有率为12%。这些数据清晰地反映了购房者的偏好和市场的供需关系。

刚需与改善需求的变化

在市场结构上，刚需购房者依然占据主导地位。数据显示，总价在100万以下的房源市场占有率为66%，而超过100万的市场占有率为34%。尽管与10月相比，改善需求有所回落，但总价在180万以上的高改楼盘市场占有率仍然保持在4%。这表明，尽管市场环境有所改善，但购房者的选择依然受到价格和需求的双重影响。

购房机会与市场前景

当前的市场环境被认为是购房的良机，尤其是在政策最宽松、购房成本最低的背景下。对于有购房计划的朋友来说，抓住这一轮置业机会显得尤为重要。吉屋的市场格局大致分为五个梯队，购房者可以根据自身需求选择合适的楼盘。随着市场的逐步回暖，未来的购房环境将更加多元化，购房者的选择空间也将进一步扩大。