楼市又被打了一剂强心针！

来源：吉屋网发布时间：2018-05-21 09:58:45

1、抢房潮再现

2016年底，*经济工作会议首提“房住不炒”，全国较大范围的房地产限购开启，炒房几乎成为过去式。

但没想到，各地推出的“人才计划”愣是给房地产市场打了一剂强心针，把铁板一块的楼市限购撕开了一道口子。

于是，现在西安抢房，成都抢房，杭州房价大涨，武汉房价大涨……一线城市消停了，其他二三线城市却暴动了，乐坏了深耕于二三线城市的碧桂园恒大们。

要知道樊先生可是大名鼎鼎的银行货币政策委员会委员，这职位，影响着国内的印钞速度。

如今，连菜市场的大妈都知道，超发的货币去了哪儿。根据上市银行2017年年报统计，26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为24.1万亿元，较上一年年底依然增幅17.62%。

所以，当朋友问伪砖家，武汉在搞人才引进，该不该买房的时候。

我想到的却是，不限购涨，限购更涨，地铁房涨，人才引进涨，*门槛提高涨，湾区概念涨，自由港春风涨，棚改涨，限贷涨。还有什么消息不是地产的利好？

任何地区和国家，一旦凯恩斯主义泛滥，超发的货币黏在地产一棵树上，“马太效应”便会几何倍数呈现。起早贪黑的劳动者，积攒了几十年的老本，等待收割。

拯救实体，变成了真魔幻。怎么样才能让超发的货币乖乖的服务实体，成为诺奖级别的话题。

而借着棚改的东风，企业在去债务的同时，一向勤俭节约的中国人，其杠杠率已逼近50%大关。意味着什么？寅支卯粮呗。

2、对后代出路的焦虑

*历史课本上讲，土地越集中，财富便会越集中。

财富的过度集中，带来的不仅仅是两极分化，还有焦虑。对，就是经常刷屏朋友圈的“焦虑”。

而焦虑的实质，就是安全感缺失。

之前伪砖家看到一篇文章有个观点：为什么要学习马克思主义，对我们每个普通人来说，就是在“大人物”们制定社会规则、分配社会财富、掌控社会方方面面的时候，普通人可以用什么“武器”来保护自己？

安全感的缺失，多半源于没有可以保护自己的“武器”，抵抗通胀也好，捍卫公平也罢。

眼下，以房产为代表的财富越是集中，焦虑便会疯长于我们每个人的身上，育儿焦虑，职场焦虑，养老焦虑。婚恋焦虑，教育焦虑等等，几乎无法根治。

更为严重的焦虑，则来自于对于教育公平这一社会主义伦理底线的信心丢失。

3、高房价的原罪

也许若干年后，我们终将意识到，高房价是我们国家较大的耻辱，是追求共产主义信仰征途上走的一条大弯路。

为什么这么说？因为从房地产市场化政策从一出生就带着不道德的基因，它的本质是向人们与生俱来的居住权征税，历史上的政权曾经对人民征收呼吸税，人头税等等，人民对此深恶痛绝，高房价只不过隐藏的更深一些，本质都是一样的。

为了多收钱，国家在*不该完全市场化的领域率先实施了彻底的市场化，滋生了腐败的官员，失地的人民，巨富的房地产企业和一个又一个依附在土地上的罪恶故事。

政府通过征收，拆迁等手段合法获得土地，但巨大的利益使得土地合法的获取过程发生了一幕幕悲剧。

房地产商通过拍卖获得土地，但房地产商只是一个皮包商，

一是大部分钱不用房地产商自己拿的，拍地的钱可以通过质押获得，也可以通过各种金融手段套现；

二是房子不用房地产商自己盖，建筑商负责盖房，早期农民工的工资还经常拖欠；

三是房子不用担心卖，说到卖房，其实卖房子的钱大头是银行出的，房子*二成的时候，银行给你出八成。

而银行这么不遗余力帮房地产商卖房，大概和招拍挂阶段参与给房产商融资有莫大关系，不然为什么买房子时售楼处还要求去指定银行贷款呢。

有了这些，房地产商只需要做好两件事，一个是打理与政府银行的关系，再一个就是占地儿，把老百姓生活方便的那片土地通过招拍挂一占，房子一盖，剩下的就是卖房数钱了。至于房屋质量就看房地产商的良心了。

通过这样转一圈，政府，房地产商，银行都挣了大钱，剩下的是无数老百姓在用父母一辈子的积蓄和自己半辈子的劳动来还银行的债。

买房者就像生怕错过了火车一张*房子仿佛是在*菜市场的白菜，慌慌中压上了自己的全部身家。

高房价是一个肿瘤，如果把这个肿瘤一层层拨开，你会发现它的内核是土地招拍挂政策，土地的招拍挂政策是把土地用拍卖的方式卖出，价高者得，而且土地只有政府可以征收后卖掉，这基本上等同于把政府的权力通过卖地来变现。

不管变现是为了多崇高的目的，权为民所赋，权为民所用，权力是用来为人民服务的，而不是变现的，当政策制定者失去了这个道德定力，高房价的发展就变得那么的顺其自然！