绵阳房价11月会怎么变化？11月绵阳这些楼盘加推新房，

来源：吉屋网发布时间：2018-11-05 17:22:58

绵阳吉屋网11月2日消息 11月，又是重新开始的一个月，各位小伙伴们是否已经再次整装待发，准备在这个11月继续大干一场，存钱、攒钱、赚钱换取房票上车。

回顾刚刚挥手告别的“金九银十”，绵阳楼市在这两个月显得有所成色不足，据不完全统计，11月即将面市或加推的新老盘再一次扎堆而来，按照如今这个态势，绵阳楼市“打群架”基本在所难免了。

就比如，在前几天刚刚开盘的绵州水郡二期和蘭台府，两个楼盘都推了300多套房源，成交均是100多套，据了解去化均没有达到50%，*为重要的是两个楼盘的成交客户重叠度很高，典型的有你没我，但是从另一面看，这样的两个楼盘可以组成一对CP，抱团打造这个区域。

言归正传，楼盘君翻看了一下去年11月的市场，那时候11月份能选择的主流楼盘真是少之又少，而眼下刚刚到来的11月里，各种有所动作的楼盘就比较多了。

下面吉屋小二就按照区域把11月有动作的盘，做一个简单的罗列：

上表中，位于高水片区的三多新时代是纯粹的*次开盘，而上江城与九洲跃进路16号2期大家都不是特别的陌生了

表中同时反映出，目前涪城区，尤其是市中心这一带，所能选择的新盘依旧少之又少，主流楼盘仍然是九洲跃进路16号、长虹国际城中央公馆和南河广场，这或许也就是为什么市中心楼盘的价格一直高高在上坚挺的主因吧

对于市中心动不动就10000+的价格，位于火车站商圈的金阳金领，它的价格就略微有些性价比，目前参考售价9000元/㎡。而隶属于涪城区，但是偏离市中心方向的万合龍城和科大广场均有各自为政的味道，片区没有竞争对手也是一件“痛苦”的事情。

接下来我们在看看高新区，从楼盘地图上看，高新区的新盘还是有不少。

但是在这个11月有动作的新盘不是很多，目前楼盘君了解到的是天府锦园预计在11月底加推，远大美域或许会在11月预计有一批房源加推。

而其他几个新盘，际华云端、兴发铂金华府、未名湖畔目前都未正式启动，倒是溪涪和院目前算是高新区关注度*的新盘之一。其他几个在售楼盘，长虹天樾、文泉理想城邦他们后面一期的产品，大概都要推到明年了。

接下来的游仙区，相对而言算是比较热闹了，就目前楼盘君了解的，有些盘比较大的节点可能都要推到12月了，比如可以组一对CP 的时代龙城和春天里。那么11月有动作的主要就是下面几个楼盘了

再让我们回到科创园区，沉寂了很久的园艺山，11月份项目就要多起来了。

对于上表中，特别说明一下融创九阙府和兴发御景湾，把他们完全归于科创园区其实是不正确的，但是这两个项目更多辐射的购房区域就是园艺山，就像当年位于涪城区的南山一号，大家总会把它归于经开区待选楼盘。

不管怎么说，一直闹房荒的园艺山，在11月终于要迎来一个小爆点了，就目前网上的认可程度，大家一致看好倍特香槟华府，对融创在绵阳的首个产品充满了期待，而对于中梁御府，会不会再次像一匹黑马，以*快的速度跑完销量呢?

楼盘竞争压力*的经开区，11月份竞争压力仍然是*的。

从表上我们可以看出，11月的经开区竞争压力，主要集中在塘汛这边，如西城君悦华府、福阳广场、中恒翰林府这三个盘可都是挨在一起的，如果附近的南城誉峰和恒大翡翠湾再有什么动作，那就是5盘拼杀。

而恒大·翡翠龙庭和神州南都三期则主要竞争的就是精装房市场了，就目前市场反馈的信息，这两个盘目前的销售情况都备受煎熬。

*后再提一下安州区的，前不久安州区成功拍地两块，其中一块地楼盘价拍到约3100元/㎡也算是赚足了眼球，区政府趁机又加推了两块地，也将于本月下旬再次拍卖。

11月的安州区，竞争也逐渐增加：

除此之外，海珂新项目和江与城澜悦据说不久也会在市场上有所发声。而感受到压力的宜家美江与城也在近期启动了中介作为销售渠道。

这就是小编今天搬运来的内容，算是把11月绵阳楼市可能发生的事情都罗列出来了，给正在了解市场，选房的朋友一点参考吧。当然大家*关心价格，楼盘君认为11月纯新项目*次开盘的价格对接下来的市场影响*为重大。

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