绵阳房价｜或许我么可以通过国家的政策来看看绵阳房价的走势！

来源：吉屋网发布时间：2019-12-13 14:11:21

我们首先来看看2019年以及2020年中央经济工作会议措辞上有哪些变化！

关于区域经济的说法对比。2019年——要统筹推进西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。目前京津冀、粤港澳大湾区、长三角等地区发展呈现出许多新特点；2020年，推进京津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设，打造世界级创新平台和增长极。要扎实推进雄安新区建设，落实长江经济带共抓大保护措施，推动黄河流域生态保护和高质量发展。要提*心城市和城市群综合承载能力。

关于房地产政策的说法对比。2019年，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体贵任，完善住房市场体系和住房保障体系；2020年，加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

关于资本市场的说法对比。2019年，资本市场在金融运行中具有牵一发而动全身的作用，要通过深化改革，打造一个规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场，提高上市公司质量，完善交易制度,引导更多中长期资金进入，推动在上交所设立科创板并试点注册制尽快落地。2020年，完善资本市场基础制度，提高上市公司质量，健全退出机制，稳步推进创业板和新三板改革。

虽然整个会议报告，读起来稍显寡淡，但其中有几条，值得注意。

其一，是关于三大城市群的描述。京津翼、长三角、粤港澳，未来这三个城市群，将会是我们全村的脸面、发动机、压舱石，以及希望。用报告的原话是打造世界级创新平台和增长极，而关于这个议题去年的描述是，统筹推进西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。这两者之间的差别，你品，仔细品。

其二，要把坚持贯彻新发展理念，作为检验各级领导干部的一个重要尺度。这或许意味着，考核的方式，正在慢慢转变，有些过去很吃香的，会慢慢变得不吃香了，有心的朋友，可以留意一下在那些主要的官方宣传平台上、在那些大堂里的会议上，哪些行业的代表正在慢慢消失，哪些行业的代表又正在慢慢冒头，尤其是对买股票的朋友来说，这很可能是一门必须课。

其三，是宽货币、紧信用、松财政的三合一套路。货币是宽松的，财政也是积极的，但实施起来，不同主体的感受却可能完全不同，差别的原因就在于中间那个紧信用。无论是企业还是个人，未来大概率需要面对的一个现实就是，有些可以很轻松的融到钱、并且利率还低，有些即使愿意出很高的利率，也没人愿意把钱借给你。过去几年，很多人*不明智的选择，或许就是为了加杠杆，把自己脆弱的财务能力和贪婪一并暴露了，碰到大调控钱没赚到，还把下半场的门票丢了。

然后我们要来谈一谈绵阳房价的问题。首先是关于上面中央经济工作会议措辞上的变化，我们说到的*点可以看到2019年说白了就是一部分要放在西部开发上面，而其余精力要放在东部的发达城市，然而2020年的措辞突然一转说的是推进津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设，打造世界级创新平台和增长极。

这是什么意思呢？2019年还有精力开发西部，到了2020年好像全部的精力都放在了东部沿海上面了，这其中的原因是不是和近年说的毛衣战有关我们不得而知，关于经济的景气程度我们也不谈。如果没有足够的精力放在西部开发上面，我想绵阳房价可能真的如上面所说的全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

然后我们把焦点放在绵阳房价本地上来说。上面提到的第三点是宽货币、紧信用、松财政的三合一套路。我们纵观绵阳房价可能会发现，近一年来好像绵阳房价没怎么变化，其实是有变化的。绵阳房价的变化就体现在虽然表面上没怎么降价，实际上的操作是怎样的呢？在绵阳买房的朋友可能就有感受，你直接去售楼中心去买房，可能得不到优惠点。但是你如果通过分销进去的话你就可能得到你想要的的优惠点，甚至你在绵阳买房还还可能在分销的手上要到返点，追其原因我们不去深究!

所以实质上绵阳房价真的稳吗？基本上还是稳的，只是说降的不明显，这也算是稳的一种体现吧。结合上面说的货币政策，开发商是在努力的找现金流！并不存在拐点这样的说法！

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