2020年绵阳房价将狂跌？绵阳会降吗？！降到多少才值得你买？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-26 09:00:00

自成都开始实施限购限售以来，绵阳的房价可以用疯涨来形容，随着人们的买房越来越受到限制，许多认为绵阳的房价上涨过于迅猛导致许多人买不起房，绵阳的房价上涨其实令许多人看不好。

2019年绵阳的平均房价达到9800元每平米，导致许多刚需只能望而止步，作为绵阳房价的上涨可以带动经济的快速发展，但同时也给未来的房价埋下了伏笔，众所周知绵阳的平均工资较低，但房价较高，人们买房需要付上沉重的负担。

如果按照每平米1万元买房，买90平米的房子，*30%，那也需要付33万元，但有些房企是捆绑销售，这些费用是另算，但是贷款的金额利率基本上都在上涨，能够公积金贷款的人少之又少，所以基本上是商贷，商贷按照5.88的利率，那么贷款67万，30年*少需要还上利息就达到70万左右。

如果您是30岁买房，那么在60岁的时候就可以还清，但绵阳的房价真的值这么高吗?绵阳房价之所以这么高，跟炒房的人和棚改户脱离不了关系，近年来的绵阳大规模的旧城改造，许多人一夜暴富，但又不知该如何赚钱，基本上就投入了房产当中。

而炒房客因为看到了房价的上涨，认为绵阳也适合发展，结果没有想到的是去年有炒房客降价六次也没有卖出去，这就开始象征着绵阳的房产成交量开始走向了下跌的局面，过多的接近社会底层人员房价太高势必会出现反弹。

之前就有著名房企大佬说：“三线城市的房价能够降到五六千元农民工才能买得起”。如果绵阳房价降到“五六千”农民工能够买得起，这无疑对于绵阳买房的人提了一个好的建议。众所周知人们手中的经济有了较大的发展，以前农民工辛苦工作月均4000元，现在月均6000元左右，不过农民工赚钱的方式比较累，农民工每天工作中在累苦的工作中，连社保都没有农民工生病后辛苦赚了几年的钱瞬间用在了身体上。

五六千的房价农民工能够买得起生活的压力也较大，我们来计算一下100平米的房子，按照6000元一平米，18万的*，外加购置税1万左右，贷款利率5.1%，30年贷款的利息40万，每个月需要还款2300元，这是农民工能够买得起吗?即使农民工能够买得起。难道绵阳房企会让房价降到五六千吗?如果每个房产商都会说房价降到2000元，人人都能买得起，那你敢买么?

大家觉得如果绵阳房价真的降到五六千你会去购买吗?

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