绵阳买房首付最低几成？绵阳买房首付一般是多少

来源：吉屋网发布时间：2022-07-30 15:29:47

经过上半年绵阳房产市场的波动，目前新一轮的楼盘开盘已经开售！

对于准备在绵阳买房置业的伙伴们来说，了解绵阳买房首付是必要的情况！

那么绵阳买房首付最低几成？绵阳买房首付一般是多少

绵阳买房首付最低几成

现在绵阳买房的首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，正常的情况下数额需要在总房价的30%以上。

首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按问规定购买经济适用住房的家庭，

首付款比例不低于回20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，

首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，

贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

绵阳买房首付一般是多少

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

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