绵阳二套房首次使用公积金贷款首付比例是多少

来源：吉屋网发布时间：2022-08-19 16:37:47

最近有粉丝在咨询小编一个问题，粉丝在绵阳第一套房没用公积金，而第二套房购买的是可以用公积金的，那么此次公积金是作为首次购房还是二次购房，首付比例多少呢？那么今年咱们聊一聊绵阳二套房首次使用公积金贷款首付比例是多少？

绵阳二套房首次使用公积金贷款首付比例

二套房首次使用公积金贷款，首付最低比例为40%。

每个城市住房公积金中心的规定都不同，且会根据市场的实际情况进行调整，首付的比例越低，用户可以贷款的额度就越高，当然相对的需要支付的利息也就越多。

贷款买房对首套房二套房的认定

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房。

4、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—一算首套。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。

9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

公积金对买房的朋友来说是很大的一个帮助，公积金不仅可以直接用来付首付，还可以凭公积金贷款购房，装修。公积金没用过买二套房可以用吗，只要一套房贷款结清都是可以用的，主要就金额要根据实际情况而言。以上就是本期绵阳二套房首次使用公积金贷款首付比例是多少的所有内容，对于绵阳买房还有疑问的朋友，可以到绵阳吉屋网查询更多楼盘情况！