绵阳买二手小产权房需要什么手续

来源：吉屋网发布时间：2022-08-22 15:19:04

最近很多朋友在考虑在绵阳买房的时候看到小产权房非常便宜，但是不知道小产权房子能不能买？在绵阳买二手小产权房需要什么手续

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

所以考虑在绵阳买二手小产权房的时候需要慎重对待，千万不要因为一时贪便宜而受到经济损失！