开发商交房提前多久书面通知？交房时的流程是什么？

来源：吉屋网发布时间：2022-10-12 17:17:54

买到期房之后，最开心的一天就是交房的这一天，其实一般期房建造都是在2－4年，如果自己买的房子提前交房了我们是比较开心的，毕竟可以尽快的装修了。我们就比较担心的是房子提前交房了，我们没有收到通知，就错过了。那么小编就来告诉你开发商交房提前多久书面通知？交房时的流程是什么？

开发商交房提前多久书面通知

新房交房会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

交房时的流程是什么

1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；

2、关注面积问题，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成；业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；

3、若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。

以上是小编介绍的开发商交房提前多久书面通知？交房时的流程是什么？如果你不是很懂交房的问题，毕竟我们是次收房，在收房子时喝多的细节并不是很懂，我们不要直接就收房拿钥匙，而是要了解房屋质量，是否达到交房的标准，完全确认后，然后在签字收房。

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