绵阳这5种房子公摊最大，至少多花一半血汗钱

来源：吉屋网发布时间：2023-03-23 09:09:07

绵阳吉屋网3月23日消息对于普通人来说，买房是人生中的头等大事。因为房价实在太高，奋斗了大半辈子，就是为了一套房子。并且买房的时候要非常小心，如果没有选到好房子的话，将会影响几十年的居住幸福感。

我们在买房的时候，会面临一个让人很肉疼的事情，那就是每套房子都存在公摊面积。公摊面积不仅需要我们花钱购买，并且还需要每个月缴纳物业费、卫生费等等。每个人在买房的时候，都希望公摊面积能够小一点。这样能多得到一些套内面积，后期缴纳的费用也比较少。

买房时千万要注意：这5种房子的公摊面积最大，挑选的时候一定要尽量避开它们。如果买了这5种房子，至少多花一半血汗钱。

第一种：和物业同一层的房子

每个小区都有物业的存在，物业并不是仅仅是门口保安亭而已，他们还有很大的办公区域。物业管理处，一般都是设立在某一栋楼的某一层。

可能有些人会陷入一个误区，觉得和物业同一层也挺好。一旦出现问题，可以直接找到物业，方便解决问题。

其实，买房的时候最好别选和物业同一层的房子。因为，物业占用了不少的楼层面积，但是却几乎不用承担公摊面积。也就是说，这一层楼的公摊面积，是除了物业以外的所有人共同承担。自然而然，这一层的公摊面积就变得很大。

第二种：底层是商铺的楼房

小区开发商为了把利益最大化，小区沿街楼房的底层拿来当店铺出售。这样不仅可以卖个好价钱，还能完善小区的配套。

不过有一点可以肯定，那就是底层是商铺的楼房，楼上商品房的公摊面积会相对比较大。具体存在什么猫腻也讲不清，不过事实的确如此。因此，买房的时候自己多注意一些。

第三种：电梯比较多的房子

现在的楼盘都是动辄二三十层的高度，日常出行基本上都是依靠电梯。为了方便出行，有些开发商会多设计一些电梯，而业主也觉得电梯越多越好，避免造成拥挤。

然而，每增加一部电梯，就会多消耗不少的公摊面积。比如一梯一户、两梯两户、两梯三户，都算是公摊面积比较大的类型。后期的公摊面积，电梯维护费用都会高很多。

第四种：外观设计造型的楼房

有些开发商为了好看和噱头，会把楼盘的外观设计得凹凸有致。买房者也觉得这样的楼盘，看起来挺有意思的，给人赏心悦目的感觉。

其实，这样的外观设计，不仅没有实用性，很多的可能是会增加公摊面积的。因为那些凹凸的地方无法利用，但是却算在整体面积里面。

这部分多出来的面积，自然就成了公摊面积，需要分摊在每个住户的头上。因此，公摊面积自然就会变高了

第五种：档次比较高小区

小区也是分档次的，一些比较高档的小区，各种配套比较完善，绿环面积比较大，就连物业也比较专业。这些配套、绿化都是需要用到公摊面积的。自然而然，档次比较高的小区，公摊面积自然就会增大。

对于普通家庭来说，不要一味地追求高档的小区。先不说里面的房价怎么样，光是多出不少的公摊面积，还有每个月翻一倍的物业费就让人肉疼。

总结

既然公摊面积是无法避免，那我们在买房的时候，就尽量选择公摊面积比较小的房子。否则的话，光是公摊面积就得付出好几年的辛苦血汗钱，想一想就感觉在“割肉”。以上5种公摊面积比较大的房子，请谨慎购买。