乱涨价？绵阳“烂物业”终于有救了！

来源：吉屋网发布时间：2023-04-07 09:54:32

绵阳吉屋网4月6日讯物业，一直是绵阳业主讨论最多的话。

好的物业，“润物细无声”，可能在你生活中存在感不强。不好的物业，简直各有各的“烂”法，三天三夜怕是都吐槽不完。

高价低质、不作为，暴力催收、乱涨价……很多业主感到无能为力，又束手无策。

难道就没办法能治治这些“烂物业”吗?

当然有!

大家还记得去年绵阳就重新起草了《绵阳市物业管理条例(修订)》的通知吗?

昨天，修订的《绵阳市物业管理条例》已经通过，并将于2023年5月1日起施行!

由于全文比较长，小编就捡一些大家比较关心的重点和大家分享。

1、智慧物业

市人民政府建立全市统一的智慧物业管理服务平台。

鼓励运用数字化、智能化等新技术、新方法提高物业管理质量和服务水平。

人脸识别、红外线、甄别异常……有了智慧物业，小区安全性更高。如果电梯、照明、停车场等小区硬件设备都能数字化互联的话，那小区管理效率也将大大提升，哪里有问题也能及时得到解决。

2、政府部门监管

物业和业主之间的纠葛就像一场拉锯战，公说公有理，婆说婆有理，问题也难以解决。

而新的条例则添加了一位“裁判”——政府部门。

专项维修基金，有相关部门监管;物业收费标准，政府部门制定指导价;设备检测、维修收费，政府部门要监督……

社区的大小工作都有相对应的部门监管，颇有“明确主管部门职责，规范主体责任与权力”的味道。这样的监管，可以说很大程度上避免了物业乱象，每一项工作都有政府监管，物业不按规矩来，业主直接举报!

不仅物业有政府部门监管，就连业主委员会也会被“管”。

小区业主委员会成立难?现在一个小区20名以上业主，即可成立!而且街道办事处还帮组织、协调业主委员会的选举、换届。

为了杜绝“业主委员会与物业沆瀣一气”，街道办也会对业主大会、会议决定进行介入。

而且业主可监督业主委员会，依法罢免委员会成员。

这两条规定，让业主委员会真正成为“立之于民，用之于民”的有效组织。

3、物管会

业主委员会成立门槛降低了，都还不能产生?那还有物管会，政务部门领头，7-13人，物管会中的业主成员不得少于成员总数的50%，小区总得有人管。

4、“暴力催收”不复存在!

业主不缴物业费也不能停水停电。但如果物业真的服务很好，小区建设越来越美，相信大部分业主都是乐意交物业费的吧?

5、关于公共收益归业主!

条例明确，共有部分收益属于业主共有!

6、安装充电桩得到支持!

近两年来，电动汽车越来越普及，在小区内安装充电桩成为了一大难题，不少业主都举报了小区物业“不准安装充电设施或乱收费”等问题，这条措施算是对该社会问题做出了回应。

7、老旧小区得到支持

老旧小区这次也得到了支持，至少最起码的清洁、维护能满足!

新的条例，基本咱们关心的问题全都在《条例》中有所体现，希望绵阳人的居住体验感越来越好!