绵阳房贷有哪些方式可以商转公？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-18 14:53:06

绵阳吉屋网4月18日消息绵阳房贷商转公有哪些方式？

在获得商转公的资格后，你接下来面临两种选择确定自己通过哪种方式来办理商转公：

1、自筹资金结清贷款后再办理

借款人自筹资金结清商贷，撤销房屋抵押权后，在结清商贷1年以内可申请商转公。

这种方式其实不是特别友好。

最新一期绵阳主城(不含安州)成交备案均价9057元/㎡，买套100㎡的房子，约90万，按照最低首付2成，首付需要18万，贷款72万。

对于普通老百姓来说，首付可能都需要找亲戚朋友借几个，那自筹资金结清商贷再转公积金，这种办理方式就显得十分吃力了。

2、商转公直转

缴存职工将本人或共同申请人(仅限配偶)在绵阳市公积金中心受委托银行已办理但尚未结清的商贷直接转换为公积金委托贷款。申请商转公直转的，需取得委托银行提前结清商贷的书面证明。

直转这种方式就无需先还清商贷再去办理，相当于降低了门槛，放宽了商转公办理的条件。

办理商转公需要的材料

1、申请人户口本和身份证的原件，如果已婚，那同时需要提供配偶的户口本和身份证的原件;

2、婚姻证明原件(结婚证原件等);

3、申请人个人的征信报告，如果已婚，同时也需要提供配偶的;

4、异地贷款职工缴存使用证明及近6个月缴存明细(共同贷款人为异地缴存职工的提供);

5、购房合同原件;

6、商贷借款合同原件(名下有其他未结清住房商业贷款的一并提供);

7、商贷近一年还款明细、余额原件;

8、不动产权证书原件(商转公直转提供复印件);

9、商贷结清证明原件(商转公直转无需提供);

10、商业银行出具的同意提前结清商贷的申请(商转公直转业务提供);

11、其他市公积金中心要求提供的证明材料;