绵阳最新房价出炉，同比增长2.1%

来源：吉屋网发布时间：2023-05-03 09:01:07

4月，绵阳主城楼市(不含安州)反应可以用温和、温暖、格局和潜力等四大特点来概括。温和，是指与3月相比较很温和。

由于几个主力楼盘没参与备案的原因，实际成交大约在2500套左右，仅备案了1762套。数据不如3月那么生猛，，可以用温和来形容。同时备案均价仅比3月微涨了42元，这对购房者来说算得上温暖!正因为璟上江澜、粼江云境、四季公园等几大主力楼盘备案滞后，导致4月楼市格局生变，经开区意外失守。要知道，经开区自去年以来，很多时间都是绵阳的区域霸主。

3月，主城备案3256套，经开区就以1431套的备案量占据了全城44%的份额，而4月仅备案了358套，屈居全城第2 ，市场份额下滑到20.3%。

3月，备案前10名的楼盘，经开区占了5个，而4月仅为3个，分别是美丰景泰苑、江山天宸，分别排在第4、6位。还有一个是粼江云境，备案金额为全城第6位，但备案套数仅排在第11位，这跟该楼盘有很大一部分客户备案手续还不齐全有关。

单价万元以上楼盘，经开看云境，园艺看云著，只有等5月份王者归来。备案前10名的楼盘，涪城区3个，九华府、东原启城、领地东原阅城、蔚蓝海岸。

东原启城问·鼎前三甲，既靠东原品牌的号召力，也跟龙溪组团和涪城科创大走廊的区域爆发力有关。

园艺山3个，宏辰云著、览山晓和景茂誉玺。由于九华府的备案有其特殊性，以单纯的市场反应，宏辰云著独占鳌头，并领跑园艺重新崛起。景茂天玺大平层产品创新力强，虽然刚刚上市，却一举拿下前10名，未来可以一路看涨。需要说明的是，去年经常把守前10席位的三阳揽境今年以来比较低调，其原因是住宅产品只剩下有最后30多套。由于处于清盘期，未向市场发声，许多购房者都不知道还有极少量房源。其公寓产品也将在5月推出。游仙区1个，绵州水郡;高新区1个，长虹城。

作为民营房企的领头羊，富临布局在三江湖两岸的绵州水郡和江山天宸，月月稳居“前十”，不简单!4月，经开大意失荆州，园艺偷袭成功。5月，经开能否打败园艺重返市场巅峰?就看粼江云境、璟上江澜、江山天宸、美丰景泰苑、三江屿、四季公园等六大主力楼盘的备案情况，三江体育开园后，给这几大楼盘和处于清盘期的金和天府都会带来极大的利好。

在洋房产品方面，溪山和鸣因有总投资85亿的水街项目游仙里背书，仍然是小枧洋房中的佼佼者。虽然4月的成绩单不如3月，但绵阳楼市的潜力仍不容低估。

一是与去年同期相比，增长十分显著。备案量(去年同期为1048套)同比增长68.2%，备案金额21.45亿元(去年同期10.45亿元)，同比增长103.5%，备案均价9099元(去年同期为8998元)，同比增长2.1%。

二是绵阳经济的爆发力令人欣喜。一季度，绵阳GDP无论是增速还是增量都让人眼前一亮，财税收入也有明显改善。买房子就是买一座城市的发展潜力。

绵阳，既是川渝的经济副中心、科创副中心、教育攻疗文卫副中心、消费副中心，同时也是川渝当之无愧的房地产健康发展的副中心。无论是保值增值的空间，还是健康发展的韧性，都值得长期看好。

附全城各楼盘的备案座次表——