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市场寒意：五一黄金周楼市低迷
五一假期结束后，消费市场迎来了爆发式增长，但与此同时，楼市却显得疲软。4月份绵阳城区商品房住宅成交备案数量骤降，同比下降了69.9%，整个市场每天仅成交约20套左右。五一期间，新房市场呈现出冰火两重天的情况，热销楼盘短时间内售出十几二十套，而其他楼盘却陷入销售困境。相比往年五一长假，今年的热度有所下降，市场陷入低谷。购买信心的缺失是市场低迷的主要原因，许多刚需购房者已经购买了房屋，改善换房需求未被激发，市场上也缺乏新的购买力，导致成交量急剧下降。
市场现状：楼市重回至暗时刻
经历了1月的复苏、2月的繁荣和3月的旺盛，4月的楼市突然陷入低迷。不仅绵阳，全国大部分城市的月度市场表现也基本一致，成交数据普遍下降。购买力的减弱和供应不足是导致市场低迷的主要原因。在4月的二手房市场中，成交量甚至领先于新房市场，二手房价格普遍下降，吸引了购房者的关注。随着刚需产品的减少和优惠政策未能实施，4月的成交表现薄弱在情理之中。各个区域的成交量都呈现断崖式下滑，市场信心不足，需要通过降价和优惠政策来刺激需求。
区域观察：各区域成交量普遍下滑
经开区、涪城区和安州区是4月份成交前三名的区域，其中经开区成交量最高，主要得益于区域内多个热销盘的支撑。涪城区和安州区的成交量也保持在较高水平。科创园区和游仙区的成交量较为稳定，但高新区的成交量仍然不理想。整体来看，各区域的成交量普遍下滑，市场仍然面临挑战。随着房价下降和优惠政策的实施，市场可能会有所好转。
- 绵阳楼市，新房成交，市场低迷
